店面租憑合同協(xié)議書范本

店面租憑合同協(xié)議書范本

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見附件：店面裝修及設施設備清單），乙方在租賃期間應妥善使用和保管。二、租賃用途乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將該店面交付給乙方。交付時，雙方應就店面及附屬設施、設備的現(xiàn)狀進行確認，并辦理相關交接手續(xù)。四、租金及押金1.該店面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金]。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關費用且店面及附屬設施、設備無損壞的情況下，甲方應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔該店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等因使用該店面所產(chǎn)生的一切費用。乙方應按時向相關部門繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應負責賠償。2.乙方如需對店面進行裝修或增設附屬設施、設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修及增設附屬設施、設備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。4.租賃期間，甲方應負責該店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該店面及附屬設施、設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空并返還該店面，不得擅自拆除或損壞店面的裝修及附屬設施、設備。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該店面，并沒收乙方的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______日的；-損壞該店面及附屬設施、設備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模?利用該店面從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付該店面給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年______月______日附件：店面裝修及設施設備清單|序號|設施設備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|現(xiàn)狀描述||---