農(nóng)村租塘合同協(xié)議書

農(nóng)村租塘合同協(xié)議書

農(nóng)村租塘合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______村（具體地址）的池塘一處，乙方有意租賃該池塘用于______（養(yǎng)殖、種植等具體用途）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就池塘租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃池塘基本情況1.甲方出租的池塘位于______村，面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該池塘四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.池塘配套設(shè)施：甲方提供現(xiàn)有池塘的堤壩、進(jìn)排水渠道等附屬設(shè)施，確保在租賃起始時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款收據(jù)給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供池塘及附屬設(shè)施的合法性及完整性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民因池塘使用產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)乙方正常使用池塘的權(quán)利。4.租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方對(duì)池塘的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不從事違法違規(guī)及損害池塘生態(tài)環(huán)境的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合理使用池塘及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)池塘及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將池塘轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將池塘及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。五、池塘改造與建設(shè)1.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)池塘進(jìn)行改造或建設(shè)，須事先書面征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方自行投資建設(shè)的設(shè)施，在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照以下方式處理：可移動(dòng)的設(shè)施乙方可自行拆除帶走；不可移動(dòng)的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致池塘受損或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如減少租金、延長(zhǎng)租賃期限等。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為拖欠租金的______%）。3.若乙方違反本合同約定的用途使用池塘，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未提供池塘及附屬設(shè)施或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用池塘的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，