房屋建筑包工合同協(xié)議書

房屋建筑包工合同協(xié)議書

房屋建筑包工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建筑施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建筑工程的包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面工程、簡單的水電安裝等所有建筑施工工作（具體以雙方確認(rèn)的施工清單為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，如遇不可抗力等特殊情況，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、地方相關(guān)規(guī)定以及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、承包方式及價(jià)格1.承包方式：本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、施工設(shè)備及工具等進(jìn)行施工，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料。2.承包價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程的包工總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容。五、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付包工總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方組織施工人員及設(shè)備進(jìn)場。2.工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付包工總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成一半并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付包工總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付包工總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方扣除已支付的款項(xiàng)及因乙方原因產(chǎn)生的罰款等費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定向乙方支付工程款。2.負(fù)責(zé)提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。3.及時(shí)提供工程所需的建筑材料，保證材料供應(yīng)不影響施工進(jìn)度。4.有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問題或違反安全規(guī)定，有權(quán)要求乙方整改。5.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。2.負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員，并為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，確保施工人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。3.按照施工圖紙及規(guī)范要求合理使用甲方提供的建筑材料，不得浪費(fèi)或挪用。如因乙方原因造成材料浪費(fèi)或損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.負(fù)責(zé)施工過程中的施工設(shè)備及工具的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備及工具正常運(yùn)行。5.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。7.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照包工總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如經(jīng)返工后仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照包工總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起