租房合同扣稅協(xié)議書模板

租房合同扣稅協(xié)議書模板

租房合同扣稅協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，就租房合同涉及的扣稅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、扣稅事項說明1.甲方出租房屋取得的租金收入應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，乙方作為支付租金的一方，按照法律法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳甲方應(yīng)納稅款的義務(wù)。2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的扣稅范圍包括但不限于按照租金收入計算的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費（具體稅種及稅率以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)）。二、扣稅計算方式1.租金金額：雙方約定，本次租賃房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式為______（詳細(xì)說明支付周期，如每月支付、每季度支付等）。2.應(yīng)納稅額計算：乙方按照稅務(wù)部門規(guī)定的計稅方法和稅率，根據(jù)每次支付的租金金額計算應(yīng)代扣代繳的稅額。具體計算公式如下：應(yīng)納稅額=租金收入×適用稅率（各項稅費適用稅率見附件《稅費明細(xì)清單》）。如遇稅收政策調(diào)整，適用稅率相應(yīng)變動，乙方將按照新的稅率計算代扣代繳稅額。三、扣稅時間與支付方式1.扣稅時間：乙方應(yīng)在每次向甲方支付租金前，按照上述計算方式代扣相應(yīng)稅款，并在稅務(wù)部門規(guī)定的申報期限內(nèi)完成納稅申報和稅款繳納義務(wù)。2.支付方式：乙方完成稅款繳納后，應(yīng)將扣除稅款后的租金凈額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、稅務(wù)憑證提供1.乙方完成代扣代繳稅款后，應(yīng)及時向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅證明或相關(guān)納稅憑證，證明已履行代扣代繳義務(wù)。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的稅務(wù)憑證，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查或其他必要情況使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時足額支付扣除稅款后的租金凈額。2.應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的身份信息及房屋租賃相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成納稅申報和代扣代繳工作。3.因甲方提供信息不實或資料不全導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確代扣代繳稅款或引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.對乙方代扣代繳稅款的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，從應(yīng)支付給甲方的租金中代扣代繳相關(guān)稅款。2.按照稅務(wù)部門要求，及時、準(zhǔn)確地計算應(yīng)代扣代繳的稅額，完成納稅申報和稅款繳納義務(wù)，并向甲方提供稅務(wù)憑證。3.對代扣代繳過程中知悉的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。4.因乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定履行代扣代繳義務(wù)而產(chǎn)生的稅務(wù)風(fēng)險、罰款等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、稅務(wù)檢查與協(xié)助1.雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅務(wù)檢查工作，如實提供與房屋租賃及扣稅相關(guān)的資料和信息。2.如因稅務(wù)檢查需要，一方應(yīng)另一方要求，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、資料、說明情況等。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于因稅務(wù)問題產(chǎn)生的罰款、滯納金、訴訟費、律師費等。2.如甲方拒絕配合乙方履行代扣代繳義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時足額代扣代繳稅款，乙方有權(quán)暫停支付租金，直至甲方配合完成相關(guān)工作。由此造成的租金支付延遲等問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時代扣代繳稅款或未按時向甲方支付扣除稅款后的租金凈額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與《房屋租賃合同》的租賃期限一致。租賃期限屆滿或《房屋租賃合同》提前終止的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：《稅費明細(xì)清單》|稅種|稅率|備注||----|----|----||增值稅|______%|具體根據(jù)房屋性質(zhì)及相關(guān)稅收政策確定||城市維護(hù)建設(shè)稅|______%|以增值稅稅額為計稅依據(jù)，根據(jù)房屋所在地不同分為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他地區(qū)）||教育費附加|______%|以增值稅稅額為計稅依據(jù)||地方教育附加|______%|以增值稅稅額為