房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書范本

房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書范本

房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：__________（如有，請詳細說明）二、過戶價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)過戶價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余房款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)，積極準備辦理房產(chǎn)過戶所需的各項材料，并協(xié)助乙方前往相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分或由某一方全部承擔(dān)）。若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付前，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，如有欠費，由甲方負責(zé)結(jié)清。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。2.保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實、合法、有效，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響過戶及交付的情況。3.積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。4.在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供所需的材料和配合相關(guān)工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)過戶價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議