商鋪協(xié)議書(shū)合同范本

商鋪協(xié)議書(shū)合同范本

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法出租權(quán)。二、租賃用途乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)如期交還該商鋪。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無(wú)損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付，如因欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修和改善增設(shè)他物1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修及增設(shè)的他物，能夠拆除的，乙方可以拆除，但不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)；不能拆除的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，必須提前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)的。十、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___