租田建房合同協(xié)議書

租田建房合同協(xié)議書

租田建房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地用于建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的田地出租給乙方，田地面積為__________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該田地的土地性質(zhì)為__________（注明土地性質(zhì)，如耕地等）。二、租賃用途乙方租賃該田地僅用于建設(shè)__________（房屋用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃田地及所建房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供田地的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭(zhēng)議，確保乙方正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃田地建房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的建房及使用活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的建房行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃田地進(jìn)行建房及相關(guān)活動(dòng)。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保建房行為合法合規(guī)。4.自行承擔(dān)建房及后續(xù)使用過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、施工費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.所建房屋應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，因建房或房屋使用過程中造成的任何安全事故或其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)租賃田地及周邊環(huán)境，不得隨意破壞。如因乙方原因造成田地或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃田地及所建房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、建房相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在租賃田地交付后______日內(nèi)，將建房設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方無異議，則視為同意該方案。2.建房施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，確保施工安全。如因施工造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房，不得擅自更改。如需更改，須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。七、房屋所有權(quán)及處置1.租賃期間，所建房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保建房行為符合法律法規(guī)及土地管理規(guī)定。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)自行拆除所建房屋，并將租賃田地恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃田地及所建房屋被征收、拆除的，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)工作。征收、拆遷補(bǔ)償款按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，其中因乙方建房投入產(chǎn)生的補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自更改建房方案等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供田地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或建房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式