商品合同和購房協(xié)議書

商品合同和購房協(xié)議書

商品合同甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有購買商品的意愿，甲方具備提供相應(yīng)商品的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品詳情1.商品名稱：______________________2.商品規(guī)格：______________________3.商品數(shù)量：______________________4.商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體為______________________二、商品價格及付款方式1.商品單價：人民幣______元/單位2.總價款：人民幣______元（大寫：______元整）3.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部貨款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在______年______月______日前支付貨款人民幣______元（大寫：______元整）；剩余貨款人民幣______元（大寫：______元整）在商品交付之日起______日內(nèi)支付完畢。三、商品交付1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將商品交付至乙方指定地點(diǎn)：______________________2.交付方式：甲方負(fù)責(zé)將商品運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用由______方承擔(dān)。商品交付前的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。四、商品驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在商品交付之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定，乙方有權(quán)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。2.甲方在收到乙方書面異議后，應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并給予答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，視為同意乙方的異議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量等交付商品，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按合同約定的時間支付貨款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______幢______單元______室（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋的不動產(chǎn)權(quán)號為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-銀行貸款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款金額在銀行審批通過后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能在約定時間內(nèi)履行房屋交付等義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定）。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由______方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.對于房屋的保修責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期限自房屋交付之日起計算。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.