商鋪居間費協(xié)議書

商鋪居間費協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為甲方提供了關于[具體商鋪地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的居間服務，協(xié)助甲方達成了與商鋪所有權人/出租人的交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方應向乙方支付的居間費用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。商鋪現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如消防設施、水電設施等]。2.居間服務內容乙方為甲方提供了如下居間服務：向甲方提供該商鋪的詳細信息，包括但不限于商鋪位置、面積、產(chǎn)權情況、租賃/出售條件等。協(xié)助甲方與商鋪所有權人/出租人進行溝通、洽談，協(xié)調雙方的交易條件。參與甲方與商鋪所有權人/出租人之間的合同談判，提供專業(yè)的法律及商業(yè)建議。協(xié)助甲方辦理與該商鋪交易相關的各項手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權過戶、交接等，并確保交易過程的合法性和順利進行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權對乙方提供的居間服務進行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕支付居間費用或要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供與商鋪交易相關的信息和資料，包括但不限于自身的購買/租賃能力、交易條件要求等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照乙方的要求，積極配合與商鋪所有權人/出租人進行溝通、洽談及各項交易手續(xù)的辦理。根據(jù)本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付居間費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間費用。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定及誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質、專業(yè)的居間服務。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極協(xié)調甲方與商鋪所有權人/出租人之間的關系，促使雙方達成交易。如因乙方原因導致交易未能成功，應承擔相應的責任。及時向甲方通報商鋪交易的進展情況，解答甲方的疑問。三、居間費用及支付方式（一）居間費用金額甲方應向乙方支付的居間費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費用為固定金額，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應在以下條件全部成就后的[X]個工作日內，將居間費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：1.甲方與商鋪所有權人/出租人簽訂正式的《商鋪買賣合同》或《商鋪租賃合同》（以下統(tǒng)稱"主合同"）。2.甲方已按照主合同約定支付了第一筆款項（如定金或首期租金等）。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）逾期支付的違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間費用及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因追討居間費用而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時、足額支付居間費用，應按照本協(xié)議第三條第（三）款的約定承擔違約責任。2.若甲方在與商鋪所有權人/出租人交易過程中，因甲方自身原因導致交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了全部居間服務義務的，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供居間服務或提供的服務不符合約定，應退還甲方已支付的居間費用，并按照居間費用金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因導致甲方與商鋪所有權人/出租人之間的交易未能成功，乙方應退還甲方已支付的居間費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購買/租賃該商鋪所支付的定金、費用支出以及預期利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不