租房學(xué)位合同協(xié)議書(shū)模板

租房學(xué)位合同協(xié)議書(shū)模板

租房學(xué)位合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于乙方有子女入學(xué)需求，甲方所出租房屋對(duì)應(yīng)特定學(xué)位資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋及使用對(duì)應(yīng)學(xué)位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于______[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途為_(kāi)_____（居住/商用兼居住等），乙方應(yīng)按約定用途合理使用房屋。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、學(xué)位使用條款1.甲方承諾所出租房屋對(duì)應(yīng)學(xué)位在本合同租賃期限內(nèi)未曾使用且無(wú)其他權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)使用該學(xué)位用于其子女在本學(xué)區(qū)范圍內(nèi)學(xué)校的入學(xué)申請(qǐng)。2.乙方使用學(xué)位所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如但不限于學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)、贊助費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)確保其子女符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)規(guī)定的入學(xué)條件，并自行辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法使用學(xué)位或入學(xué)申請(qǐng)失敗，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.乙方使用學(xué)位期間，不得將學(xué)位轉(zhuǎn)借他人或用于其他非乙方子女入學(xué)相關(guān)的用途。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用學(xué)位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用學(xué)位相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但不承擔(dān)因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致學(xué)位無(wú)法使用的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及對(duì)應(yīng)學(xué)位。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致房屋滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金和押金。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、違規(guī)使用學(xué)位等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。4.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未提供學(xué)位使用相關(guān)協(xié)助等，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之