房屋合同更名協(xié)議書范本

房屋合同更名協(xié)議書范本

房屋合同更名協(xié)議書甲方（原合同簽訂人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（更名后合同簽訂人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的房屋簽訂了《[房屋買賣合同具體名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就將原合同中的甲方變更為乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、更名原因[詳細(xì)說明房屋合同更名的原因，例如因甲方個(gè)人原因轉(zhuǎn)讓購買資格等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方保證其對(duì)原合同項(xiàng)下的房屋相關(guān)權(quán)益具有合法處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響合同更名及房屋后續(xù)處置的情形。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原合同的各項(xiàng)條款、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況，提供原合同及相關(guān)資料的原件或復(fù)印件供乙方查閱，并協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)。-在合同更名過程中，若因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-自本協(xié)議生效之日起，甲方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)（除協(xié)助辦理更名手續(xù)外）即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再享有和承擔(dān)原合同中的任何權(quán)益和責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。-乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理合同更名的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。-自合同更名手續(xù)辦理完畢之日起，乙方承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照原合同約定支付購房款（如有剩余未支付款項(xiàng)）、接收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。三、費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付合同更名費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________四、合同更名手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[開發(fā)商名稱]或相關(guān)房屋管理部門（以下簡(jiǎn)稱“辦理機(jī)構(gòu)”），按照辦理機(jī)構(gòu)的要求提交辦理合同更名所需的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理合同更名手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方，例如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各自按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額繳納。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)或提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)等，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的更名費(fèi)用（如有），并按照合同更名費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付更名費(fèi)用或未配合甲方辦理合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的更名費(fèi)用（如有）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交辦理機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__