賣房能否簽獨家協(xié)議書合同

賣房能否簽獨家協(xié)議書合同

房屋出售獨家委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋一套欲出售，乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理出售該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、委托房屋基本信息1.房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.該房屋附帶車庫/車位信息：____________________（如有，請詳細說明）。二、委托事項及權(quán)限1.甲方獨家委托乙方作為該房屋出售的唯一代理機構(gòu)，在委托期限內(nèi)，甲方不得自行出售該房屋，也不得委托其他任何第三方代理出售該房屋。2.乙方有權(quán)以自己的名義，通過合法方式尋找合適的買家，并代表甲方與買家進行洽談、協(xié)商房屋出售價格、交易條款等相關(guān)事宜。3.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交接房屋等手續(xù)。三、委托期限本委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，若雙方無異議，則委托期限自動延續(xù)______個月。四、房屋出售價格及傭金1.甲方確定該房屋的出售底價為人民幣______元（大寫：______元整）。最終成交價格由甲方與買家協(xié)商確定，但不得低于出售底價。2.若乙方成功促成甲方與買家就該房屋達成買賣交易，甲方應按照房屋實際成交價格的______%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后______個工作日內(nèi)支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方開展房屋銷售工作的進展情況。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。3.甲方應積極配合乙方開展房屋銷售工作，按照乙方的合理要求安排看房、提供相關(guān)文件等。4.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自與乙方所介紹的潛在買家進行私下交易，否則甲方應按照本協(xié)議約定傭金的雙倍向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進行核實。2.乙方應按照專業(yè)、誠信的原則，積極為甲方尋找合適的買家，努力促成房屋交易的達成。3.乙方應及時向甲方反饋房屋銷售工作的進展情況，包括潛在買家的咨詢、看房等信息。4.乙方應嚴格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，不得采取不正當手段促成交易，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私信息。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付傭金或擅自與第三方交易等，應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)或泄露甲方隱私等，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________