個人農(nóng)田租賃合同協(xié)議書

個人農(nóng)田租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農(nóng)田事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的農(nóng)田出租給乙方使用，農(nóng)田面積共計______畝，四至界限為東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該農(nóng)田的土地性質(zhì)為____________________（注明耕地類型等相關(guān)性質(zhì)）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農(nóng)田。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元，共計______畝，每年租金總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______日內(nèi)支付。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況，確保乙方能夠正常使用農(nóng)田。3.協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用農(nóng)田的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定使用農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用農(nóng)田，進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.按照合同約定的時間和方式支付租金。3.負責租賃期間農(nóng)田的日常管理、維護和保養(yǎng)，不得對農(nóng)田造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除時，應將農(nóng)田恢復至原狀（自然損耗除外）。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。5.遵守國家法律法規(guī)和地方政府關(guān)于農(nóng)田保護和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應負責賠償。五、農(nóng)田交付與收回1.甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將農(nóng)田交付給乙方。雙方應共同對農(nóng)田的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將農(nóng)田交還給甲方。交還時，農(nóng)田應保持良好的使用狀態(tài)，乙方對農(nóng)田上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施（如有）應按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行處理。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結(jié)算，多退少補。3.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付租金的______%計算）。乙方應在合同解除后______日內(nèi)將農(nóng)田交還給甲方。4.若乙方違反本合同約定，改變農(nóng)田用途或?qū)r(nóng)田造成嚴重損害，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付農(nóng)田或提供的農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛等問題，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或未履行其他合同義務，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之