期房預(yù)售資金監(jiān)管與買賣合同履行風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

期房預(yù)售資金監(jiān)管與買賣合同履行風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、期房預(yù)售資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管方式甲方將對(duì)乙方預(yù)售的期房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行使用。2.資金監(jiān)管賬戶乙方應(yīng)設(shè)立專門的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，該賬戶由甲方監(jiān)管，用于存放預(yù)售房款。二、合同履行風(fēng)險(xiǎn)防控1.風(fēng)險(xiǎn)防控措施乙方應(yīng)采取有效措施，防范合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、交付風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因工程質(zhì)量問(wèn)題、交付延遲等給甲方造成的損失。三、資金使用與結(jié)算1.資金使用范圍乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，合理使用預(yù)售資金，主要用于項(xiàng)目建設(shè)、工程款支付等。2.資金結(jié)算方式甲方將根據(jù)乙方工程進(jìn)度和資金使用情況，定期進(jìn)行資金結(jié)算，確保資金使用的透明度和合理性。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的項(xiàng)目。有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。義務(wù)：對(duì)乙方的預(yù)售資金進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。為乙方提供必要的協(xié)助，確保預(yù)售資金監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。如甲方違反監(jiān)管義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定使用預(yù)售資金。定期向甲方提供資金使用情況，確保信息的真實(shí)性和完整性。六、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管流程乙方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資金使用計(jì)劃后，對(duì)資金使用進(jìn)行審核。乙方在使用資金前，應(yīng)取得甲方的同意。2.資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。七、合同履行風(fēng)險(xiǎn)防控措施1.風(fēng)險(xiǎn)防控措施乙方應(yīng)建立健全合同履行風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、交付風(fēng)險(xiǎn)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控，提供必要的建議和幫助。2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并在協(xié)議中予以約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方無(wú)故拖延竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定使用預(yù)售資金，導(dǎo)致資金被挪用或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于資金使用情況、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：