2025年購買精裝房合同注意事項有哪些

2025年購買精裝房合同注意事項有哪些合同編號：簽訂地點：甲方（出售方）：住所地：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：住所地：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的精裝房事項達成一致，特簽訂本合同。第一條合同標的1.1甲方同意將其開發(fā)的位于（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。1.2標的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3標的房屋的國有土地使用權(quán)證編號為：，不動產(chǎn)權(quán)證編號為：。第二條合同價款與支付方式2.1標的房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）首付款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）按揭款：人民幣元，乙方選擇銀行作為貸款銀行，貸款期限為年，貸款利率為%；（3）尾款：人民幣元，于標的房屋交付并辦理不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，且不得挪用乙方支付的購房款。第三條精裝房標準與交付條件3.1標的房屋為精裝房，甲方承諾裝飾裝修材料及設(shè)備的標準如下：（1）地面：；（2）墻面：；（3）天花板：；（4）門窗：；（5）廚房：；（6）衛(wèi)生間：；（7）電氣系統(tǒng)：；（8）給排水系統(tǒng)：；（9）供暖系統(tǒng)：。3.2甲方應(yīng)于年月日前將符合條件的標的房屋交付給乙方，并提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告和驗收合格證明。第四條驗收與異議4.1乙方應(yīng)于甲方交付標的房屋之日起日內(nèi)進行驗收。4.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情形，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)進行修復。4.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。第五條保修與責任承擔5.1甲方承諾標的房屋的保修期限為：自交付之日起，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為年，裝飾裝修部分保修期為年，設(shè)備設(shè)施保修期為年。5.2在保修期內(nèi)，若標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，費用由甲方自理。5.3因乙方使用不當或人為損壞導致的房屋問題，甲方不承擔保修責任。第六條稅費承擔6.1標的房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)自標的房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，直至乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證為止。第八條違約責任8.1甲方若逾期交付標的房屋或未按約定標準交付，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標準為標的房屋總價款的‰。8.2乙方若未按約定支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標準為未支付購房款的‰。8.3若任一方違約導致對方通過訴訟方式實現(xiàn)權(quán)利，違約方應(yīng)承擔對方為此支付的律師費和訴訟費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：