屠宰場(chǎng)豬圈合同協(xié)議書

屠宰場(chǎng)豬圈合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的豬圈（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該豬圈用于屠宰場(chǎng)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本合同所涉豬圈位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬圈包括豬舍[X]間、飼料儲(chǔ)存間[X]間、配套設(shè)施用房[X]間等，具體布局見附件一《豬圈平面圖》。2.豬圈內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二《豬圈設(shè)施設(shè)備清單》。該等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足乙方屠宰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的基本需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)豬圈的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)豬圈的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)（1）保證豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е仑i圈及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理與屠宰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的豬圈區(qū)域，但因緊急情況或維修需要除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）根據(jù)屠宰場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響豬圈整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)對(duì)豬圈內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并在裝修改造完成后恢復(fù)原狀。（3）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，并要求甲方協(xié)助處理與征收、拆遷相關(guān)的事宜。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。（2）按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)屠宰場(chǎng)，遵守相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、安全等規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。（3）合理使用豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方原因?qū)е仑i圈及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)租賃期間豬圈的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保豬圈及周邊環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理干凈租賃區(qū)域內(nèi)的物品。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]次，甲方有權(quán)解除合同，收回豬圈，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方擅自改變豬圈用途、損壞豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重影響其正常使用，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回豬圈，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬圈或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因逾期交付豬圈，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一