鄰居住房協(xié)議書

鄰居住房協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了明確雙方在住房使用過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施，同時(shí)配備有[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.乙方使用房屋范圍乙方有權(quán)在其居住期間合理使用與甲方相鄰的部分空間及設(shè)施，具體范圍包括但不限于與甲方房屋共用的墻壁、窗戶、通風(fēng)口等區(qū)域，但乙方應(yīng)僅限于在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用，不得擅自改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用相鄰空間及設(shè)施，不得損害甲方房屋的安全和正常使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)相鄰空間及設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其房屋結(jié)構(gòu)安全，對(duì)可能影響乙方使用的房屋部分及時(shí)進(jìn)行修繕和維護(hù)，確保乙方正常使用相鄰空間及設(shè)施。甲方在對(duì)其房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等可能影響乙方利益的行為前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免給乙方造成損失。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)相鄰空間及設(shè)施的合理使用權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常生活和使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用與甲方相鄰的空間及設(shè)施，以滿足其正常居住和生活需要。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用相鄰空間及設(shè)施，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途，不得損害甲方房屋的安全和正常使用。乙方在使用相鄰空間及設(shè)施過程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方房屋或相鄰設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及相鄰設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，在合理范圍內(nèi)提供便利。乙方如需對(duì)與甲方相鄰的空間進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意，同時(shí)應(yīng)確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害甲方利益。三、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如因正常使用導(dǎo)致的一般性維修、保養(yǎng)支出，由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說明分擔(dān)比例或方式]。2.特殊維修費(fèi)用若共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行特殊維修時(shí)，維修費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如無法確定過錯(cuò)方的，由甲乙雙方按照[具體分擔(dān)比例]共同承擔(dān)維修費(fèi)用。四、房屋使用限制1.乙方不得在與甲方相鄰的空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何損害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.乙方不得擅自改變與甲方房屋相鄰部分的建筑結(jié)構(gòu)，不得拆除、損壞共用墻壁、門窗、通風(fēng)口等設(shè)施，如需對(duì)相關(guān)部分進(jìn)行必要的改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方在使用相鄰空間及設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意保持安靜，避免在休息時(shí)間制造過大噪音，影響甲方及其他鄰居的正常生活。如因乙方使用行為給甲方或其他鄰居造成噪音污染等影響的，乙方應(yīng)采取有效措施予以消除，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自擴(kuò)大使用范圍、改變使用用途或損害甲方房屋及相鄰設(shè)施的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)