租金返點(diǎn)協(xié)議書

租金返點(diǎn)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方租賃甲方的[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租金返點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（或場地等，根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物包含[列舉房屋內(nèi)配套設(shè)施，如家電、家具等，如有]，設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供基本的房屋（場地）租賃服務(wù)，包括但不限于提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物、協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)（如有需要）、在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)（按照法律法規(guī)及合同約定的范圍）等。二、租金返點(diǎn)條款1.返點(diǎn)計(jì)算方式乙方在租賃期間，按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際支付租金總額的[X]%給予返點(diǎn)。返點(diǎn)計(jì)算周期為自然年度，即每年的1月1日至12月31日。例如，若乙方在一個自然年度內(nèi)支付租金總額為[具體金額]元，則該年度甲方應(yīng)給予乙方的返點(diǎn)金額為[具體金額]×[X]%=[計(jì)算得出的返點(diǎn)金額]元。2.返點(diǎn)支付時間甲方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，對乙方上一年度的租金支付情況進(jìn)行核算，并將返點(diǎn)金額支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議等。在租賃期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的租賃標(biāo)的物。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金返點(diǎn)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用租賃物，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意（如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。未經(jīng)乙方同意擅自改建、擴(kuò)建或裝修的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。有權(quán)在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，享受租金返點(diǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。配合甲方對租賃物進(jìn)行檢查、維修及改建、擴(kuò)建、裝修等工作（如甲方需要）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、租金及其他費(fèi)用支付1.租金支付乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃標(biāo)的物，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動終止，乙方應(yīng)按照約定返還租賃標(biāo)的物。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物不符合約定使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金返點(diǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的租金返點(diǎn)及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后返還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還租賃物給甲方造成的其他損失。七、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_