開發(fā)區(qū)商場建設(shè)協(xié)議書

開發(fā)區(qū)商場建設(shè)協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬在開發(fā)區(qū)建設(shè)商場項目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[開發(fā)區(qū)商場具體名稱]2.項目地點：[開發(fā)區(qū)具體位置]3.項目規(guī)模：商場總建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，建筑面積為[X]平方米；地下[X]層，建筑面積為[X]平方米。具體建筑設(shè)計方案以經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。4.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑智能化系統(tǒng)工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、給排水及采暖工程等全部工程內(nèi)容，以及與商場建設(shè)相關(guān)的室外配套工程，如道路、綠化、停車場等。5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：商場建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑設(shè)計防火規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。同時，建筑風(fēng)格、外立面設(shè)計等應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計要求和開發(fā)區(qū)整體規(guī)劃。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對商場建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施、安全保障方案等文件，并提出修改意見。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理商場建設(shè)項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項。向乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系。及時向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙和資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。在施工過程中，如需對設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計變更引起的費用增加及工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件及相關(guān)資料，并對甲方提供資料的準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行審查。如因甲方提供資料有誤或不全導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況提出合理化建議，但須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求完成施工任務(wù)后，有權(quán)要求甲方組織驗收，并按照驗收結(jié)果支付相應(yīng)的工程款項。2.義務(wù)：具備與本項目建設(shè)相適應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理施工過程中的各項手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)工人，確保施工順利進(jìn)行。施工管理團(tuán)隊人員名單應(yīng)報甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換主要管理人員。按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報甲方審核。按照工程進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，建立健全安全管理制度，制定安全保障措施，確保施工安全。設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，如因乙方違反規(guī)定造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工期間及工程竣工后的成品保護(hù)工作，直至工程竣工驗收合格并交付甲方使用。如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定整理、歸檔工程竣工資料，并向甲方提交完整的竣工資料一式[X]份。同時，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本商場建設(shè)工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該總價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)的已完工程量的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年且無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為工程總價款的[X]%。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑設(shè)計防火規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定、經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.驗收程序：乙方完成工程施工并自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告及竣工資料，申請竣工驗收。甲方收到乙方的驗收申請后，組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對工程進(jìn)行初步檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。乙方整改完畢后，再次向甲方提交驗收申請，甲方組織正式竣工驗收。驗收合格后，各方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的現(xiàn)場條件、資料或擅自變更設(shè)計等，導(dǎo)致乙方工期延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的全部款項，同時按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的全部款項，同時按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的全部款項，同時按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的非法所得應(yīng)全部返還甲方。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方