財產(chǎn)處分協(xié)議書

財產(chǎn)處分協(xié)議書?甲方（處分人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定的財產(chǎn)，愿意將其處分給乙方，乙方愿意受讓該財產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就財產(chǎn)處分事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.財產(chǎn)詳情甲方擬處分的財產(chǎn)為位于[具體地址]的[房屋名稱或其他財產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶室內(nèi)裝修及相關設施設備，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、家具等]。若涉及土地使用權，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.權利狀況該財產(chǎn)不存在任何抵押、質押、查封、扣押等權利受限情況，甲方保證對該財產(chǎn)擁有完整、合法、有效的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會違反任何法律法規(guī)及第三方的合法權益。甲方應向乙方如實披露該財產(chǎn)的所有相關信息，包括但不限于房屋的質量狀況、使用歷史、是否存在糾紛等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付財產(chǎn)轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與財產(chǎn)相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、產(chǎn)權登記檔案等，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權過戶及交接手續(xù)。確保在本協(xié)議簽訂前，該財產(chǎn)未設定任何形式的擔保物權或其他權利負擔，不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該財產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時財產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，各項設施設備能正常使用。負責處理與該財產(chǎn)有關的一切稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外），確保乙方在受讓該財產(chǎn)過程中無需承擔額外的不合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付財產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方按照協(xié)議約定將財產(chǎn)過戶至乙方名下，并取得該財產(chǎn)的完整所有權。在接收財產(chǎn)后，有權對財產(chǎn)進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付財產(chǎn)轉讓價款。配合甲方辦理財產(chǎn)交接及產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在接收財產(chǎn)后，應按照財產(chǎn)的現(xiàn)狀合理使用和維護財產(chǎn)，不得故意損壞或改變財產(chǎn)的原有狀況。如因乙方原因導致財產(chǎn)損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、財產(chǎn)轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該財產(chǎn)的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)且甲方將財產(chǎn)實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、產(chǎn)權過戶及交接手續(xù)1.產(chǎn)權過戶雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理該財產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求配合辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.財產(chǎn)交接在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完剩余轉讓價款后，雙方應于[具體日期]進行財產(chǎn)交接。甲方應將該財產(chǎn)的鑰匙、相關證件及設施設備等全部交付給乙方，并協(xié)助乙方對財產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗。財產(chǎn)交接時，雙方應共同簽署財產(chǎn)交接清單，詳細記錄財產(chǎn)的現(xiàn)狀、設施設備的運行情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責按照協(xié)議約定進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付財產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該財產(chǎn)存在的權屬爭議、權利受限或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得該財產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收財產(chǎn)后，違反本協(xié)議約定對財產(chǎn)進行不合理使用或故意損壞財產(chǎn)，乙方應負責恢復財產(chǎn)原狀或按照財產(chǎn)的實際損失進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從乙方未支付的轉讓價款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.雙方共同違約責任如因雙方任何一方的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)