廣告位框架合同協議書

廣告位框架合同協議書?甲方（廣告位出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（廣告位承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的廣告位資源，乙方有意租賃甲方的廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廣告位事宜達成如下框架合同協議：一、廣告位具體描述（一）廣告位位置甲方將位于[詳細地址]的廣告位出租給乙方使用。該廣告位具體位置為[具體樓層、區(qū)域、方位等詳細說明]，其周圍環(huán)境狀況為[描述周邊建筑物、人流量、交通狀況等]。（二）廣告位形式及規(guī)格1.廣告位形式：[如墻面廣告位、立柱廣告位、樓頂廣告位等具體形式]。2.規(guī)格尺寸：廣告位的長為[X]米，寬為[X]米，面積約為[X]平方米（實際面積以現場測量為準）。廣告位的高度、可視角度等相關參數為[詳細說明高度、上下左右可視角度范圍等]。（三）廣告位用途乙方租賃該廣告位僅用于發(fā)布符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的商業(yè)廣告，不得用于其他任何非法或違反公序良俗的活動。乙方所發(fā)布廣告的內容須經甲方書面審核同意，審核通過后方可發(fā)布。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的廣告位租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及廣告位實際使用情況，每[X]年進行一次評估調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式1.支付周期：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息甲方開戶銀行：____________________開戶名稱：____________________銀行賬號：____________________（三）逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的一切損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方發(fā)布的廣告內容進行審核，如發(fā)現乙方發(fā)布的廣告內容違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的，有權要求乙方立即停止發(fā)布并進行整改。在租賃期限內，有權對廣告位進行必要的維護、檢修，但應提前通知乙方。如遇政府規(guī)劃、城市建設等不可抗力因素導致廣告位無法繼續(xù)使用的，有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務保證廣告位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用廣告位進行廣告發(fā)布。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廣告位，并協助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關手續(xù)（如審批手續(xù)等），費用由乙方承擔。在租賃期限內，負責對廣告位進行日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用功能。如因甲方原因導致廣告位損壞或無法正常使用，應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。不得擅自將本合同項下的廣告位出租給第三方或與第三方合作使用該廣告位，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用廣告位進行廣告發(fā)布。在租賃期限內，有權要求甲方對廣告位進行合理維護和保養(yǎng)，以確保廣告位的正常使用。對甲方審核廣告內容的結果有異議的，有權在收到甲方審核意見后[X]個工作日內提出申訴，雙方協商解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。負責廣告位上所發(fā)布廣告的設計、制作、安裝、發(fā)布及維護等工作，并承擔相應的費用。廣告內容及形式應符合法律法規(guī)及本合同約定，不得侵犯任何第三方的合法權益。在廣告發(fā)布前，應將廣告樣稿或廣告內容以書面形式提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可發(fā)布。廣告發(fā)布過程中及發(fā)布后，如發(fā)現廣告內容或形式存在問題，應及時進行整改，費用由乙方承擔。不得擅自改變廣告位的結構、用途或進行其他任何損害廣告位及周邊環(huán)境的行為。如需對廣告位進行局部調整或改造，須提前書面通知甲方并經甲方書面同意，費用由乙方承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應在[X]個工作日內將廣告位恢復原狀，并清理干凈廣告位上的所有物品。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔。五、廣告發(fā)布管理（一）廣告內容審核1.乙方應在廣告發(fā)布前[X]個工作日將廣告樣稿或廣告內容提交給甲方進行審核。甲方應在收到乙方提交的審核材料后[X]個工作日內完成審核，并將審核意見書面通知乙方。2.審核內容包括但不限于廣告內容是否符合法律法規(guī)、本合同約定，是否存在侵犯第三方知識產權或其他合法權益的情況，是否會對甲方的聲譽或形象造成不利影響等。3.如甲方審核通過乙方提交的廣告內容，乙方應按照審核通過的內容進行廣告發(fā)布。如甲方提出修改意見，乙方應及時修改并重新提交審核，直至審核通過為止。（二）廣告發(fā)布要求1.乙方應按照本合同約定的廣告位形式、規(guī)格及用途進行廣告發(fā)布，確保廣告發(fā)布效果清晰、美觀、醒目，符合行業(yè)標準及甲方要求。2.廣告發(fā)布期間，乙方應保證廣告畫面的完整性和穩(wěn)定性，如發(fā)現廣告畫面出現損壞、褪色、變形等情況，應及時進行修復或更換，費用由乙方承擔。3.乙方應按照相關法律法規(guī)及政府部門的要求，辦理廣告發(fā)布所需的一切審批手續(xù)，并承擔相應的費用。如因乙方未辦理相關審批手續(xù)或廣告內容不符合審批要求導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廣告位或廣告位存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責解決廣告位交付及質量問題。如因甲方原因導致乙方無法使用廣告位超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將本合同項下的廣告位出租給第三方或與第三方合作使用該廣告位，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的一切損失。2.若乙方擅自改變廣告位的結構、用途或進行其他損害廣告位及周邊環(huán)境的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行恢復原狀義務，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時甲方有權按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金。3.若乙方發(fā)布的廣告內容違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的，乙方應立即停止發(fā)布并進行整改。如因乙方廣告內容問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權視情節(jié)嚴重程度，按照租金總額的[X%X%]向乙方收取違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的一切損失。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照約定將廣告位恢復原狀并清理干凈，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。甲方還可按照每日人民幣[X]元的標準向乙方收取場地占用費，直至乙方清理完畢為止。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商是否繼續(xù)履行本合同或對合同進行調整。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行達[X]日以上的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各自的費用，并承擔因合同終止而產生的一切法律責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同一方發(fā)送給另一方的通知、文件、資料等，應按照本合同首部填寫的聯系方式以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達對方。2.如一方聯系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因聯系方式變更而導致的通知無法送達的后果，由變更方自行承擔。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商是否繼續(xù)履行本合同或對合同進行調整。（四）合同變更與補充1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協