商鋪承諾返租無協(xié)議書

商鋪承諾返租無協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并達(dá)成返租意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。二、租賃期限及返租約定1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。2.返租約定：在租賃期限內(nèi)，甲方承諾按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方進(jìn)行返租。返租方式為[具體返租方式，如定期固定金額返租、按一定比例營(yíng)業(yè)額返租等]。返租起始日期為[返租開始日期]，若因甲方原因?qū)е路底庋舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未返租金額的[X%]向乙方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照[具體租金標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米[X]元]向甲方支付租金，首年租金總額為人民幣[X]元，此后每年租金按照[一定遞增比例，如每年遞增[X%]]進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求，對(duì)該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行改造、升級(jí)等，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方進(jìn)行返租，不得無故拖延或拒絕返租。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全及配套設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并享有返租收益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修裝飾部分，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的證明文件等。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)進(jìn)行返租，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或擅自改變商鋪用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此而遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議