房子改造姐弟房協(xié)議書

房子改造姐弟房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋中部分空間改造為姐弟房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本協(xié)議所涉及的改造范圍為該房屋內(nèi)[具體房間號及面積]的空間，用于打造姐弟共同居住的房間（以下簡稱"姐弟房"）。改造內(nèi)容包括但不限于對房間的墻面進行粉刷、地面進行鋪設(shè)（選用[具體地板材質(zhì)]）、天花板進行吊頂處理（造型為[具體吊頂造型]），并根據(jù)姐弟的需求設(shè)置合理的收納空間（如定制衣柜、書桌等），同時安裝必要的照明燈具（[列舉燈具類型及數(shù)量]）和插座（[列舉插座數(shù)量及位置]），以滿足日常生活及學習需求。2.改造風格姐弟房的整體風格確定為[具體風格，如簡約現(xiàn)代風、北歐風等]，色彩搭配以[列舉主要顏色]為主色調(diào)，營造溫馨、舒適且符合姐弟喜好的居住環(huán)境。在設(shè)計過程中，充分考慮姐弟的個性特點，融入各自喜愛的元素，如姐姐房間設(shè)置粉色調(diào)裝飾區(qū)域，弟弟房間設(shè)置藍色調(diào)裝飾區(qū)域，并在公共區(qū)域布置一些體現(xiàn)姐弟情誼的裝飾擺件。3.家具及設(shè)備配置為姐弟房配置的家具及設(shè)備包括但不限于兩張單人床（尺寸為[具體尺寸]，床體材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）、兩個床頭柜（材質(zhì)與床體相匹配）、兩張書桌（尺寸及款式根據(jù)實際空間定制）、四把椅子（與書桌配套）、兩個衣柜（定制款式，內(nèi)部劃分合理，滿足衣物收納需求）、一臺空調(diào)（匹數(shù)為[具體匹數(shù)]，品牌為[具體品牌]）、一臺小型冰箱（放置于公共區(qū)域，方便姐弟使用，品牌為[具體品牌]）。家具及設(shè)備的質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準，確保安全、環(huán)保且耐用。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)參與姐弟房改造方案的討論和決策，提出合理的意見和建議。在改造過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、材料使用等情況進行監(jiān)督，要求乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。改造完成后，有權(quán)與乙方共同對姐弟房進行驗收，確保符合協(xié)議要求。2.義務按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔姐弟房改造所需費用（具體費用分擔方式見本協(xié)議第五條）。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。提供與改造相關(guān)的必要信息，如自身對房間布局、功能需求等方面的想法。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付應承擔的改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主選擇符合協(xié)議要求的施工材料和施工工藝。2.義務負責制定詳細的姐弟房改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格按照方案進行施工。選用符合國家質(zhì)量標準、環(huán)保要求的施工材料和設(shè)備，確保改造工程的質(zhì)量和安全性。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。按照協(xié)議約定的工期完成改造工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，確保場地整潔。并向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、改造工程實施1.施工準備乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成施工準備工作，包括但不限于組建施工隊伍、采購施工材料和設(shè)備、辦理相關(guān)施工許可證（如需要）等，并將施工計劃告知甲方。2.施工過程乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。在施工過程中，每周應向甲方匯報一次工程進展情況，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。甲方有權(quán)在不影響乙方正常施工的前提下，隨時到施工現(xiàn)場查看工程進度和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合協(xié)議要求或存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。3.工期姐弟房改造工程的工期為自乙方正式開工之日起[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、驗收1.初步驗收改造工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方對改造工程進行初步驗收。初步驗收主要檢查改造工程是否按照協(xié)議約定的內(nèi)容完成，施工質(zhì)量是否符合要求，設(shè)備運行是否正常等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。2.最終驗收初步驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同對改造工程進行最終驗收。最終驗收應邀請專業(yè)的第三方檢測機構(gòu)（如具備資質(zhì)的裝修質(zhì)量檢測公司）對改造工程的質(zhì)量進行檢測，檢測結(jié)果應符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定。如最終驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。五、費用承擔1.改造費用預算姐弟房改造工程的總預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：裝修工程費用：人民幣[X]元（包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造等）家具及設(shè)備購置費用：人民幣[X]元（包括床、書桌、衣柜、空調(diào)、冰箱等）設(shè)計費用：人民幣[X]元其他費用（如垃圾清運、管理費等）：人民幣[X]元2.費用分擔方式甲方承擔改造費用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔改造費用的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。在改造過程中，如因一方原因?qū)е沦M用增加，由該方自行承擔增加的費用部分。3.費用調(diào)整如在改造過程中，因市場價格波動、設(shè)計變更、甲方提出新的需求等原因?qū)е赂脑熨M用超出預算的[X]%，雙方應協(xié)商調(diào)整費用分擔方式。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照已完成的工程量及實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付應承擔的改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]個工作日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照改造工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方應得的改造費用作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，直至工程竣工。如乙方在甲方扣除違約金后的[X]個工作日內(nèi)仍未完成工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效