租房退場(chǎng)協(xié)議書(shū)

租房退場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)因[退場(chǎng)原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[使用用途]使用。二、退場(chǎng)日期乙方應(yīng)于[退場(chǎng)日期]前完成房屋交接并退場(chǎng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成退場(chǎng)，并返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)檢查乙方是否按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方完成退場(chǎng)且符合相關(guān)要求后，與乙方辦理交接手續(xù)，并退還乙方已繳納的剩余租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。保證租賃房屋在乙方租賃期間符合正常使用要求，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理與退場(chǎng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括辦理交接手續(xù)、退還費(fèi)用等。在退場(chǎng)前，有權(quán)按照租賃合同約定的方式正常使用租賃房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成退場(chǎng)，包括騰空房屋、清理物品、恢復(fù)房屋原狀等。退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，結(jié)清退場(chǎng)前的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方辦理與退場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件（如有需要）。在退場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。四、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交接時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)物品和文件。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋交接清單》（見(jiàn)附件）?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在完成房屋交接后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面的退場(chǎng)確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)其已完成退場(chǎng)手續(xù)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，向甲方支付至退場(chǎng)日期的租金。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方應(yīng)支付的租金金額為[X]元。如乙方已支付的租金超過(guò)應(yīng)支付金額，甲方應(yīng)在辦理交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還乙方。2.押金退還如乙方在租賃期間未違反租賃合同約定及本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金[X]元全額退還乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在退場(chǎng)前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)雙方核實(shí)，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為[X]元，物業(yè)費(fèi)為[X]元，燃?xì)赓M(fèi)為[X]元等（如有其他費(fèi)用，依次列舉）。乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)時(shí)，向甲方提供上述費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方方可完成退場(chǎng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成退場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已繳納的押金。如乙方在退場(chǎng)時(shí)未按照本協(xié)議約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已繳納的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已繳納的租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂