租建設(shè)用地合同協(xié)議書

租建設(shè)用地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及面積]的建設(shè)用地，乙方因[使用目的，如建設(shè)廠房、開展項(xiàng)目等]需要，欲租賃該建設(shè)用地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：建設(shè)用地面積為[X]平方米，以[測量方式，如實(shí)地測量或相關(guān)部門登記面積為準(zhǔn)]。3.土地用途：乙方租賃該建設(shè)用地的用途為[明確具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的建設(shè)用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況及土地使用情況在租賃期間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%，且甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若采用分期支付方式，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若采用一次性支付方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將全部租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用建設(shè)用地。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的建設(shè)用地具有合法的土地權(quán)屬證書，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用建設(shè)用地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃建設(shè)用地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的建設(shè)用地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃建設(shè)用地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用建設(shè)用地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方在租賃建設(shè)用地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保其建設(shè)活動(dòng)及經(jīng)營行為合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛及行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃的建設(shè)用地，不得損壞土地及地上附著物。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還建設(shè)用地及地上附著物。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃的建設(shè)用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付的建設(shè)用地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，如存在地上附著物等，甲方應(yīng)保證其權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃的建設(shè)用地及地上附著物返還給甲方。返還的建設(shè)用地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃建設(shè)用地上的物品及設(shè)施，拆除自建的建筑物及其他附著物。如乙方逾期不清理、拆除，甲方有權(quán)自行清理、拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用建設(shè)用地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲