有合伙買房合同協(xié)議書

有合伙買房合同協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買房合同協(xié)議：一、合伙購(gòu)買房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體房屋地址，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等]2.房產(chǎn)面積：[房屋建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置房、是否已裝修等情況說明]6.購(gòu)買價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。若一方未能按時(shí)出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議規(guī)定的決策程序進(jìn)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房產(chǎn)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租、出售等行為，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的意見進(jìn)行處理。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單獨(dú)與第三方簽訂關(guān)于該房產(chǎn)的任何協(xié)議或合同。對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等情況應(yīng)及時(shí)告知乙方，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或法律責(zé)任，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議規(guī)定的決策程序進(jìn)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房產(chǎn)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租、出售等行為，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的意見進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單獨(dú)與第三方簽訂關(guān)于該房產(chǎn)的任何協(xié)議或合同。對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等情況應(yīng)及時(shí)告知甲方，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或法律責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、房產(chǎn)的使用與管理1.房產(chǎn)用途：雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買的房產(chǎn)僅用于[約定的使用用途，如自住等]。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.使用方式：在房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的使用方式。若一方需要使用房產(chǎn)，應(yīng)提前通知另一方，并在合理的時(shí)間范圍內(nèi)使用。在使用過程中，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞。3.維護(hù)管理：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。維護(hù)管理費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。五、房產(chǎn)的收益與分配1.租金收益：若房產(chǎn)用于出租，租金收入歸雙方共同所有。租金收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]一次，由收取租金的一方在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配給另一方的租金支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。2.房產(chǎn)增值收益：在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，若房產(chǎn)增值，增值部分的收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓的價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格確定，在扣除購(gòu)房成本（包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等）后，剩余的增值收益按照出資比例分配給雙方。六、房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，一方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓程序：若另一方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)轉(zhuǎn)讓方，并按照轉(zhuǎn)讓方與第三方協(xié)商確定的價(jià)格及付款方式支付購(gòu)買價(jià)款。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)報(bào)另一方備案，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。3.新合伙人的加入：若有新合伙人加入，需經(jīng)雙方一致同意。新合伙人應(yīng)與雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)和出資份額等事項(xiàng)。新合伙人加入后，應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的出資義務(wù)、使用管理義務(wù)、收益分配義務(wù)或房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、扣押、拍賣或其他法律糾紛，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的全部損失。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，