租賃貨場(chǎng)協(xié)議書

租賃貨場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[貨場(chǎng)詳細(xì)地址]的貨場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該貨場(chǎng)"），乙方有意租賃該貨場(chǎng)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.貨場(chǎng)位置及面積該貨場(chǎng)位于[貨場(chǎng)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，露天堆場(chǎng)面積為[X]平方米。2.貨場(chǎng)設(shè)施甲方提供的貨場(chǎng)設(shè)施包括但不限于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備，露天堆場(chǎng)的圍墻、大門等。設(shè)施應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但應(yīng)合理維護(hù)，不得故意損壞。貨場(chǎng)配備有[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)備、排水系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)配合甲方定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.附屬服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供貨場(chǎng)的安保服務(wù)，包括但不限于設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排專人巡邏等，以保障貨場(chǎng)及乙方貨物的安全。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安保制度，配合安保人員的工作。甲方負(fù)責(zé)貨場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，定期清掃倉(cāng)庫(kù)及露天堆場(chǎng)，保持貨場(chǎng)整潔。乙方在使用過程中應(yīng)注意保持貨場(chǎng)衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，如有特殊情況需甲方協(xié)助清理，應(yīng)提前通知甲方。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及貨場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月/日。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)貨場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的貨場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)貨場(chǎng)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與貨場(chǎng)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證貨場(chǎng)的合法性及安全性，不得因貨場(chǎng)產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貨場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)貨場(chǎng)內(nèi)的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞貨場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用貨場(chǎng)，不得擅自改變貨場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間內(nèi)乙方自身貨物的安全保管，因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)做好貨場(chǎng)內(nèi)的防火、防盜、防潮等工作，如因乙方原因?qū)е仑泩?chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀將貨場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方對(duì)貨場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方做好貨場(chǎng)的管理工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付貨場(chǎng)或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回貨場(chǎng)，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變貨場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回貨場(chǎng)，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)將貨場(chǎng)返還給甲方，逾期不返還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用費(fèi)。4.若乙方因保管不善造成貨場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決本租賃協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律