田地購買協(xié)議書

田地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰田地或地物]，南至[相鄰田地或地物]，西至[相鄰田地或地物]，北至[相鄰田地或地物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該田地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：該田地為[土地性質(zhì)，如耕地、荒地等]。4.現(xiàn)狀：田地目前[描述田地當(dāng)前的使用狀況、有無附著物等情況]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購買該田地。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含田地本身及相關(guān)權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)開始辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在該田地完成過戶登記手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該田地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理田地的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)將該田地交付給乙方使用，并保證交付時(shí)田地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付后，因田地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付田地、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在田地交付后，有權(quán)自主使用該田地，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)土地管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理田地過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在使用田地過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)土地管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該田地的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并在辦理過程中提供必要的配合。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在權(quán)利瑕疵、未按時(shí)交付田地、未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充