宅基地交換合同協(xié)議書

宅基地交換合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均為本村村民，基于各自對宅基地使用的需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就宅基地交換事宜達成如下協(xié)議：一、交換宅基地的基本情況1.甲方宅基地位置：位于[甲方宅基地詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為______平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：集體土地，宅基地使用證號為[甲方宅基地使用證號]。2.乙方宅基地位置：位于[乙方宅基地詳細地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為______平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：集體土地，宅基地使用證號為[乙方宅基地使用證號]。二、交換方式及時間1.雙方同意以各自擁有的上述宅基地進行等價交換。2.交換時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成宅基地交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時完成宅基地交接及相關(guān)手續(xù)辦理。在交換后的宅基地上依法享有使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供交換的宅基地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制處分的情況。協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照約定時間和條件向乙方交付交換的宅基地，并確保交付時宅基地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在隱瞞或故意損壞宅基地附屬設(shè)施等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時完成宅基地交接及相關(guān)手續(xù)辦理。在交換后的宅基地上依法享有使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供交換的宅基地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制處分的情況。協(xié)助甲方辦理宅基地變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照約定時間和條件向甲方交付交換的宅基地，并確保交付時宅基地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在隱瞞或故意損壞宅基地附屬設(shè)施等情況。四、宅基地附屬設(shè)施及地上附著物處理1.甲方交換的宅基地上如有附屬設(shè)施（如房屋、圍墻、水井等）及地上附著物（如樹木、農(nóng)作物等），雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細說明附屬設(shè)施及地上附著物的歸屬及處理方式，例如附屬設(shè)施及地上附著物歸甲方所有，甲方自行拆除或處置；或者附屬設(shè)施及地上附著物歸乙方所有，乙方給予甲方一定補償?shù)龋⒚鞔_補償金額或方式]。2.乙方交換的宅基地上如有附屬設(shè)施（如房屋、圍墻、水井等）及地上附著物（如樹木、農(nóng)作物等），雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細說明附屬設(shè)施及地上附著物的歸屬及處理方式，例如附屬設(shè)施及地上附著物歸乙方所有，乙方自行拆除或處置；或者附屬設(shè)施及地上附著物歸甲方所有，甲方給予乙方一定補償?shù)?，并明確補償金額或方式]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得交換后的宅基地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常取得交換后的宅基地權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章