租用宅基地合同協(xié)議書

租用宅基地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方因[具體使用目的]，欲租用該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。宅基地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等，如有附著物也需逐一說明]二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該宅基地，不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該宅基地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的宅基地所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該宅基地及其上的建筑物和附著物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)合理使用宅基地及其上的建筑物和附著物，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建。如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證不影響宅基地的安全和正常使用。5.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及其上建筑物和附著物的安全、衛(wèi)生等管理工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宅基地及其上的建筑物和附著物。乙方對宅基地進(jìn)行的修繕、改造等添附物，如甲方無繼續(xù)使用的必要，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；如甲方有繼續(xù)使用的必要，乙方可與甲方協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途、擅自拆除或改建擴(kuò)建宅基地上的建筑物和附著物等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________