房子加名字婚前協(xié)議書

房子加名字婚前協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方婚前購買的房產(chǎn)增加乙方名字事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方于______年____月____日購買了位于____________________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。該房產(chǎn)為甲方婚前個人財產(chǎn)，目前尚處于貸款償還階段，貸款金額為______元，貸款期限自______年____月____日至______年____月____日。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主決定是否在該房產(chǎn)上加乙方名字以及加名的具體方式和時間。2.甲方應如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的購買價格、貸款情況、抵押情況等。3.在辦理房產(chǎn)加名手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。4.若因甲方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款，確保該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)正常，不因甲方未履行還款義務而影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，并享有該房產(chǎn)加名后的相應權(quán)益。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。3.在房產(chǎn)加名后，乙方應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，與甲方共同維護該房產(chǎn)的正常使用和管理。4.若因乙方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)加名手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方應與甲方共同承擔該房產(chǎn)在加名后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。三、房產(chǎn)加名手續(xù)及權(quán)益分配（一）加名手續(xù)辦理雙方同意在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的加名手續(xù)。辦理加名手續(xù)所需的一切費用，由______方承擔。（二）權(quán)益分配1.房產(chǎn)加名后，該房產(chǎn)即成為甲乙雙方的共同共有財產(chǎn)。雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。如有違反，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，雙方按照______的比例進行分配。四、房產(chǎn)貸款償還1.該房產(chǎn)加名后，尚未償還的貸款仍由甲方繼續(xù)按照與銀行簽訂的貸款合同約定償還。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應與甲方共同承擔償還貸款的責任，每月償還貸款的金額為______元。具體還款方式為：乙方于每月______日前將應承擔的還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：________________）。2.若因一方未能按時足額償還貸款導致該房產(chǎn)面臨逾期、罰息、被銀行處置等風險，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責采取一切必要措施消除風險，確保該房產(chǎn)的正常狀態(tài)。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若雙方提前償還該房產(chǎn)的全部貸款，提前還款所需的資金由______方負責籌集，雙方應共同辦理提前還款手續(xù)。提前還款后，雙方應按照本協(xié)議的約定重新確定該房產(chǎn)的權(quán)益分配及相關(guān)事項。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕辦理房產(chǎn)加名手續(xù)或擅自對該房產(chǎn)進行處分，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應向乙方支付該房產(chǎn)價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款，導致乙方權(quán)益受到影響的，每逾期一日，甲方應按照未償還貸款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還剩余貸款本息，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)加名手續(xù)或擅自對該房產(chǎn)進行處分，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應向甲方支付該房產(chǎn)價值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應承擔的貸款償還金額，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余貸款本息，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議