果園場承包合同協(xié)議書

果園場承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園場，乙方有意承包經(jīng)營該果園場，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方果園場事宜達成如下協(xié)議：一、果園場基本情況及承包標(biāo)的物1.果園場位置：甲方所擁有的果園場位于__________________，其四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可根據(jù)實際情況詳細描述）2.果園面積及果樹種類：該果園場總面積為______畝，其中種植有各類果樹共計______棵，具體果樹種類包括但不限于蘋果樹______棵、梨樹______棵、桃樹______棵等。（詳細列舉果樹種類及數(shù)量）3.附屬設(shè)施：果園場內(nèi)還配備有相應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、倉庫、看護房等。灌溉系統(tǒng)覆蓋果園面積的______%，主要包括______口機井，配套______米灌溉管道；排水系統(tǒng)為明渠排水，總長約______米；倉庫面積為______平方米，用于存放農(nóng)資及果品；看護房面積為______平方米，可供人員居住及存放簡單農(nóng)具。（對附屬設(shè)施進行詳細描述）二、承包期限1.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還果園場。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣______元。2.支付方式：承包費按年度支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園場的經(jīng)營管理活動，對乙方違反本合同約定或損害果園場利益的行為有權(quán)提出異議并要求乙方改正。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證擁有果園場的合法經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營果園場，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理果園場經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證明、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如有需要），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。向乙方提供果園場的現(xiàn)有狀況及相關(guān)資料，包括果樹品種、樹齡、生長狀況、土壤肥力等信息，以便乙方合理經(jīng)營管理。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用果園場土地，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取合理補償，并按照法律規(guī)定分配補償款。其中，因土地征收、征用所獲得的土地補償款歸甲方所有；因果樹及地上附著物補償款歸乙方所有；因乙方經(jīng)營損失補償款歸乙方所有。（明確各項補償款歸屬）（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有果園場的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求決定果樹種植品種、種植規(guī)模及經(jīng)營管理方式。有權(quán)使用果園場內(nèi)的附屬設(shè)施進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。承包期內(nèi)果園場因乙方經(jīng)營管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，乙方有權(quán)自主處置所收獲的果品，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費。合理經(jīng)營管理果園場，科學(xué)種植、養(yǎng)護果樹，確保果樹正常生長，提高果品產(chǎn)量和質(zhì)量。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)保證果園場果樹的成活率不低于______%，如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致果樹死亡數(shù)量超過______%（具體比例可協(xié)商確定），甲方有權(quán)要求乙方補種或給予相應(yīng)賠償。（明確成活率標(biāo)準(zhǔn)及違約處理方式）保護果園場的生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，確保果品質(zhì)量安全。負責(zé)果園場的日常維護和管理，包括但不限于果樹修剪、病蟲害防治、灌溉排水設(shè)施維護等，保持果園場設(shè)施設(shè)備的完好和正常使用。如因乙方未及時維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將果園場轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還果園場，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的______%向甲方支付違約金。（明確轉(zhuǎn)包等違約處理方式）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營果園場，按時繳納因經(jīng)營果園場所產(chǎn)生的各項稅費。在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將果園場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時，果園場的果樹應(yīng)處于正常生長狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)清理果園場內(nèi)的農(nóng)資、果品及其他雜物，如有損壞或丟失的，應(yīng)照價賠償。五、果園場的使用與改造1.乙方在承包期內(nèi)有權(quán)根據(jù)果園場的實際情況對果樹種植品種進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方。調(diào)整后的果樹品種應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及市場需求，且不得影響果園場的整體生態(tài)環(huán)境。2.乙方如需對果園場的附屬設(shè)施進行改造或新建，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或新建附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且改造或新建后的附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。在承包期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將改造或新建的附屬設(shè)施無償交給甲方。3.乙方在使用果園場及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵循合理使用、節(jié)約資源的原則，不得擅自改變果園場的土地用途及附屬設(shè)施的功能結(jié)構(gòu)。如因乙方擅自改變導(dǎo)致果園場或附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還果園場，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的______%向甲方支付違約金，同時乙方還應(yīng)補足拖欠的承包費及違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包果園場、不合理使用農(nóng)藥化肥、未按時交還果園場等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年承包費的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成果園場重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費用及雙方的權(quán)利義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同全部無法履行的，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實際經(jīng)營情況結(jié)算承包費用，多退少補。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付承包費超過______日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；擅自將果園場轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方的；嚴重違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營果園場，被有關(guān)部門責(zé)令整改仍拒不改正的；因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致果園場果樹死亡數(shù)量超過約定比例，且未采取有效補救措施的；其他嚴重違反本合同約定，給甲方造成重大損失的情形。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營果園場，經(jīng)乙方書面催告后仍未解決的；甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成重大損失的；其他嚴重違反本合同約定，給乙方造成重大損失的情形。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之