租戶停租協(xié)議書

租戶停租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止租賃關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前停租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。2.租賃期限及租金支付原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原租賃合同約定支付租金至[支付截止日期]。3.租賃用途該房屋僅作為[乙方租賃房屋的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋的安全性和適用性。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的停租條件成就時，有權(quán)提前終止租賃關(guān)系。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金及押金等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在停租前，應(yīng)按照正常使用習(xí)慣對房屋進(jìn)行清潔和整理，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。應(yīng)在本協(xié)議約定的停租日期前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付的租金至[支付截止日期]，共計(jì)[X]元。經(jīng)雙方協(xié)商，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，乙方實(shí)際使用房屋的天數(shù)為[X]天，應(yīng)支付租金為[X]元。甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金金額為[X]元（計(jì)算公式：已支付租金總額實(shí)際應(yīng)支付租金金額）。2.押金退還乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方，且無任何違約行為及費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在停租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方支付的押金中扣除乙方未結(jié)清的費(fèi)用，如有剩余，按照本協(xié)議約定退還乙方；如押金不足以抵扣全部費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、停租日期及房屋交還1.停租日期雙方一致同意，乙方的停租日期為[停租日期]。自該日起，乙方不再享有該房屋的使用權(quán)，雙方的租賃關(guān)系終止。2.房屋交還乙方應(yīng)在停租日期前騰空房屋，并將房屋內(nèi)的個人物品全部搬離。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品，否則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)在停租日期當(dāng)天將房屋鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。如因乙方原因?qū)е妈€匙或門禁卡丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行清潔和整理，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未達(dá)到交付狀態(tài)的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的停租日期騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。如乙方拒絕補(bǔ)足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合正常使用條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未按照約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，未提前[X]日書面通知乙方的，甲方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)