村委會出售合同協(xié)議書

村委會出售合同協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[村委會全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，并有意出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳細(xì)情況1.土地地塊位置：位于[土地所在具體地點(diǎn)，如某村某組]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[具體測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)）。土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無附著物，如有詳細(xì)說明附著物情況，如種植有[農(nóng)作物名稱]，有[建筑物名稱及簡要情況]等]。2.房屋房屋坐落：位于上述土地上的[房屋具體位置]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（以[具體測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)）。房屋層數(shù)：[X]層。房屋用途：[居住、辦公等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)及顏色]，門窗情況等]，房屋設(shè)施設(shè)備情況為[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的配備情況]。3.其他標(biāo)的物（如有）[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目名稱，如土地平整服務(wù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)等]。2.服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)說明服務(wù)的具體操作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，例如土地平整服務(wù)包括清理場地內(nèi)的雜物、按照設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行土方填挖等，農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)包括定期到田間地頭提供農(nóng)作物種植技術(shù)咨詢、病蟲害防治指導(dǎo)等]。3.服務(wù)期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的標(biāo)的物或提供的服務(wù)享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收標(biāo)的物后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、服務(wù)驗(yàn)收手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，并保證所交付的標(biāo)的物或提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。對甲方提供的與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的信息有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途合理使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或服務(wù)的內(nèi)容。在接收標(biāo)的物或接受服務(wù)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.雙方協(xié)商確定，本合同標(biāo)的物或服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等因素而變更，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）付款方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為履行本協(xié)議的定金。預(yù)付款在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。2.進(jìn)度款在甲方按照本協(xié)議約定完成標(biāo)的物交付或服務(wù)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如土地平整完成[X]%，房屋主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在標(biāo)的物全部交付完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付與驗(yàn)收（一）交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始履行交付標(biāo)的物或提供服務(wù)的義務(wù)，并在[具體交付期限，如土地在[土地交付日期]前交付，房屋在[房屋交付日期]前交付，服務(wù)按照服務(wù)期限內(nèi)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付等]完成交付。2.交付地點(diǎn)：[詳細(xì)交付地點(diǎn)，如土地交付至[土地具體交付地點(diǎn)]，房屋交付至房屋所在地，服務(wù)在[服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)]完成交付等]。3.交付內(nèi)容若為標(biāo)的物交付，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)屬證書、資料等，如土地使用證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、標(biāo)的物的質(zhì)量合格證明等。若為服務(wù)交付，甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告、相關(guān)技術(shù)資料等，并確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收方式對于標(biāo)的物，乙方可自行組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，也可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。對于服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)的實(shí)際完成情況，按照協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估驗(yàn)收，如通過實(shí)地查看、檢查服務(wù)報(bào)告等方式進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.異議處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物或服務(wù)存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效措施，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修理、更換或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保證義務(wù)，如標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或服務(wù)的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽