精裝交付協(xié)議書(shū)

精裝交付協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的精裝交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[項(xiàng)目名稱]位于[具體地址]，[幢號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置1.室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室采用[具體地板材質(zhì)]地板；廚房、衛(wèi)生間采用[具體地磚材質(zhì)]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體墻面裝飾材料]粉刷；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體墻面裝飾材料]瓷磚到頂。天花板：客廳、臥室采用[具體天花板裝飾材料]吊頂；廚房采用集成吊頂；衛(wèi)生間采用[具體天花板裝飾材料]。門(mén)窗：入戶門(mén)為[品牌及材質(zhì)]防盜門(mén)；室內(nèi)門(mén)為[品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門(mén)；窗戶采用[品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金中空玻璃門(mén)窗，配備紗窗。廚房：整體櫥柜采用[品牌]定制，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器設(shè)備，具體品牌及型號(hào)為[爐灶品牌及型號(hào)]、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]、[水槽品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌]產(chǎn)品，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，具體品牌及型號(hào)為[馬桶品牌及型號(hào)]、[洗手盆品牌及型號(hào)]、[淋浴花灑品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間還配備熱水器，品牌及型號(hào)為[熱水器品牌及型號(hào)]。2.室內(nèi)配置照明燈具：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均配備[品牌]照明燈具，滿足日常照明需求。插座及開(kāi)關(guān)：采用[品牌]優(yōu)質(zhì)插座及開(kāi)關(guān)，確保用電安全。智能家居系統(tǒng)：配備[智能家居系統(tǒng)品牌]智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)燈光、窗簾、電器等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制和智能化管理，具體功能包括但不限于遠(yuǎn)程開(kāi)關(guān)燈、調(diào)節(jié)窗簾、設(shè)置場(chǎng)景模式等。（三）公共區(qū)域裝修1.大堂：大堂地面采用[具體地面裝飾材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，天花板采用[具體天花板裝飾材料]，并配備[品牌]電梯。2.電梯前室：地面采用[具體地面裝飾材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，天花板采用[具體天花板裝飾材料]，并安裝[品牌]照明燈具。3.走廊：地面采用[具體地面裝飾材料]，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，天花板采用[具體天花板裝飾材料]，并安裝[品牌]照明燈具。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的施工和裝修安排。對(duì)乙方提出的關(guān)于裝修質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，確保房屋及裝修無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的交付文件和資料。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋裝修的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保裝修過(guò)程合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定使用房屋及裝修設(shè)施，享受相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，如有逾期付款行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，合理使用房屋及裝修設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修布局，不得損壞房屋及裝修設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁把b修設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用和裝修的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法違規(guī)行為。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的精裝房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但應(yīng)不影響乙方正常使用房屋為前提。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置交付辦理點(diǎn)，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往交付現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)。2.交付資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下交付資料：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他相關(guān)資料。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置要求，各項(xiàng)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.房屋及裝修設(shè)施應(yīng)無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，如墻面、地面無(wú)裂縫、空鼓，門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，水電線路暢通等。3.智能家居系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的各項(xiàng)功能。（二）驗(yàn)收程序1.初步驗(yàn)收：在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)以書(shū)面形式反饋給甲方。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行初步驗(yàn)收或未反饋驗(yàn)收意見(jiàn)的，視為乙方對(duì)房屋裝修情況無(wú)異議。2.整改：如乙方在初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋裝修存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收意見(jiàn)中詳細(xì)列出問(wèn)題清單，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改工作。整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行再次驗(yàn)收。3.最終驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方整改完成通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。如最終驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；如最終驗(yàn)收仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。房屋交付時(shí)間以乙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn)。五、保修責(zé)任（一）保修期限1.對(duì)于房屋裝修部分，甲方承擔(dān)自房屋交付之日起[X]年的保修責(zé)任。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)部分，甲方承擔(dān)自房屋交付之日起終身保修責(zé)任。（二）保修范圍及內(nèi)容1.保修范圍包括本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置范圍內(nèi)的所有裝修工程及設(shè)施設(shè)備，如地面、墻面、天花板、門(mén)窗、廚房、衛(wèi)生間潔具、電器設(shè)備、智能家居系統(tǒng)等。2.保修內(nèi)容包括但不限于因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞、故障、缺陷等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（三）保修程序1.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋裝修存在質(zhì)量問(wèn)題或需要保修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方可以通過(guò)書(shū)面通知、電話通知等方式向甲方提出保修要求，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述和相關(guān)證明材料。2.甲方在接到乙方保修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)查看問(wèn)題，并根據(jù)問(wèn)題情況制定維修方案。3.維修人員應(yīng)在制定維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修工作。維修工作應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，如因維修需要乙方暫時(shí)搬離房屋的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和補(bǔ)償。4.維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署保修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)繼續(xù)維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置要求，或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)入住房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。如甲方逾期整改超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出維修費(fèi)用支付要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如甲方逾期支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付維修費(fèi)用的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修布局，或損壞房屋及裝修設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行