鋪位轉讓合同協(xié)議書

鋪位轉讓合同協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪位轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪位面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要繼續(xù)使用或變更經(jīng)營項目，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.鋪位裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的鋪位為現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有裝修、水電設施、消防設施、通風設備、空調(diào)設備、貨架、展示柜等附屬設施設備（以下統(tǒng)稱"設施設備"）。設施設備的清單詳見本協(xié)議附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪位使用權轉讓費、設施設備轉讓費、裝修殘值及乙方應向甲方支付的其他所有費用，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務或轉讓事宜未能完成，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完鋪位相關變更手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等證照的變更）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。2.甲方應保證對轉讓的鋪位擁有合法的處分權，且該鋪位未被查封、抵押、租賃或存在其他任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪位或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付鋪位及相關設施設備，并確保鋪位及設施設備能夠正常使用。交付時，甲乙雙方應共同對鋪位及設施設備進行驗收，并簽署交接清單（詳見附件二）。4.甲方應協(xié)助乙方辦理鋪位相關變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理變更手續(xù)所需的費用由[方]承擔。5.甲方應向乙方如實告知該鋪位及周邊區(qū)域的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)狀況、租賃情況、物業(yè)管理規(guī)定等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該鋪位及相關設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在接收鋪位后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致鋪位被查封、罰款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應負責鋪位的日常維護、保養(yǎng)及管理，承擔因使用鋪位而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪位轉租、轉讓或轉借他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，收回鋪位，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪位及相關設施設備，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付轉讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設施