鋪位攤位出租協(xié)議書

鋪位攤位出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪位/攤位出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位/攤位基本情況1.位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的鋪位/攤位出租給乙方，該鋪位/攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.面積：該鋪位/攤位的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。（如有差異，以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.用途：乙方租賃該鋪位/攤位僅用于____________________（約定的經(jīng)營用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪位/攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.鋪位/攤位的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的鋪位/攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對鋪位/攤位進(jìn)行維修、改造或升級，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用鋪位/攤位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鋪位/攤位內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的購置和維護(hù)，并保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位/攤位的結(jié)構(gòu)和外觀。5.乙方應(yīng)妥善保管鋪位/攤位內(nèi)的財(cái)物，因乙方保管不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)。6.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租鋪位/攤位，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜應(yīng)另行簽訂協(xié)議，且乙方應(yīng)保證受讓方或承租方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還鋪位/攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪位/攤位用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租鋪位/攤位、從事違法違規(guī)活動或嚴(yán)重違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位/攤位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議