重慶售房合同協(xié)議書

重慶售房合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于重慶市[具體地址]的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于重慶市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋所有權證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為：[土地證號]（如有）。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[簡單描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行付款義務和辦理相關手續(xù)。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。在合同履行過程中，有權對房屋的相關情況進行了解和查驗。2.義務按照本合同約定的時間、方式支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如實向甲方提供辦理貸款或其他相關手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致貸款申請未獲批或其他相關手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費，并在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中積極配合甲方及相關部門。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的附屬設施、裝修等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，甲方應按照逾期交付天數(shù)每日向乙方支付房屋成交價格萬分之[X]的違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間乙方的房屋租金損失（如有）。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋的水、電、氣等設施已開通并能正常使用，物業(yè)費用已結清。房屋保持原有裝修及附屬設施現(xiàn)狀（如有約定的裝修及附屬設施變更情況除外）。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行查驗，并填寫《房屋交付驗收單》?！斗课萁桓厄炇諉巍窇敿氂涗浄课莸默F(xiàn)狀、附屬設施情況等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方應按照逾期辦理天數(shù)每日向甲方支付房屋成交價格萬分之[X]的違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期辦理過戶期間甲方的房屋租金損失（如有）及其他相關損失。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或對本合同進行變更。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力