鄰居違建調(diào)解協(xié)議書

鄰居違建調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與乙方系鄰居關(guān)系，因乙方在其房屋建設(shè)過程中存在違建行為，對甲方的相鄰權(quán)益造成了影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方違建事宜達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述乙方在其位于[房屋具體地址]的自有房屋上進行建設(shè)活動，該建設(shè)行為未經(jīng)相關(guān)部門合法審批，超出了其原有宅基地使用范圍及規(guī)劃許可，具體表現(xiàn)為[詳細描述違建的位置、面積、高度、形狀等特征]。此違建行為對甲方的采光、通風、通行等相鄰權(quán)益產(chǎn)生了不利影響。例如，違建部分阻擋了甲方房屋的采光，致使甲方房屋內(nèi)部分區(qū)域在特定時間段無法獲得充足日照；同時，違建建筑的存在也在一定程度上影響了甲方房屋周邊的通風效果，使室內(nèi)空氣流通不暢；此外，違建還侵占了公共通行空間，給甲方及其他相鄰住戶的日常通行帶來了不便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方停止違建行為，消除因違建對自身相鄰權(quán)益造成的不利影響。對乙方違建行為給自身造成的損害，有權(quán)要求乙方進行合理賠償。2.義務(wù)向乙方提供與相鄰權(quán)益相關(guān)的證據(jù)材料，以便乙方全面了解違建行為對甲方造成的影響。在調(diào)解過程中，如實陳述事實，配合乙方及調(diào)解機構(gòu)的工作，積極推動調(diào)解工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對自身房屋進行合理建設(shè)與修繕，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。在積極采取措施消除違建對甲方相鄰權(quán)益影響的前提下，有權(quán)要求甲方給予一定的時間配合完成整改工作。2.義務(wù)立即停止違建行為，自行拆除違法建設(shè)部分，恢復原狀。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)完成。若因特殊情況需要延長拆除期限，需提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。承擔因違建行為給甲方造成的全部損失賠償責任，具體賠償方式及金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理合法的建設(shè)審批手續(xù)，確保后續(xù)建設(shè)行為符合規(guī)定。在拆除違建過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對甲方及周邊環(huán)境造成二次損害。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任。三、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙乙方拆除違建或提供虛假證據(jù)等，導致乙方無法正常履行拆除義務(wù)或造成乙方額外損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際遭受的損失確定，包括但不限于拆除成本增加、工期延誤損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間停止違建行為，每逾期一日，應(yīng)按照違建部分價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違建，并可采取法律措施強制拆除違建，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成違建拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行拆除義務(wù)，直至恢復原狀。如因乙方逾期拆除給甲方造成新的損失，乙方應(yīng)一并予以賠償。3.若乙方拒絕承擔因違建行為給甲方造成的損失賠償責任，甲方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益，乙方除應(yīng)支付全部賠償款外，還應(yīng)承擔甲方因維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等全部費用。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______