車位包租返租協(xié)議書(shū)

車位包租返租協(xié)議書(shū)?甲方（車位出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車位承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定車位的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有意承租該車位并參與包租返租業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方所提供的車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)車位編號(hào)及方位描述]。2.車位規(guī)格：該車位為[普通車位/子母車位/機(jī)械車位等，詳細(xì)描述車位類型及尺寸]，可正常停放[車輛類型，如小型汽車等]。3.使用期限：自本協(xié)議生效之日起，共計(jì)[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.包租返租方式：乙方一次性支付車位包租費(fèi)用人民幣[X]元，甲方按照約定的返租方式向乙方定期返還租金收益。具體返租方式為：[詳細(xì)說(shuō)明返租周期，如每月/每季度/每年等，以及返租金額的計(jì)算方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的車位包租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用車位，有權(quán)要求乙方改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)車位的相關(guān)設(shè)施、管理規(guī)定等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)所提供車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用車位，不受任何第三方的干擾或阻礙。按照協(xié)議約定的返租方式和時(shí)間，按時(shí)足額向乙方返還租金收益。負(fù)責(zé)對(duì)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施，確保車位使用的安全性和便利性。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位，應(yīng)按照乙方已支付包租費(fèi)用的一定比例向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。具體比例為[X]%。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位，在租賃期限內(nèi)享有該車位的排他使用權(quán)。有權(quán)按照協(xié)議約定獲得甲方的租金收益返還。對(duì)車位的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的使用記錄和收益明細(xì)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付車位包租費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給他人。妥善保管車位及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空車位，并將車位及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。三、租金支付與收益返還1.租金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將車位包租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.收益返還甲方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將當(dāng)期租金收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方返還租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的包租費(fèi)用，同時(shí)按照包租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于車輛停放費(fèi)用、車輛損壞維修費(fèi)用、因車位無(wú)法使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付車位包租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的包租費(fèi)用。若乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定使用車位，或擅自將車位轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空車位，乙方已支付的包租費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致的甲方被第三方索賠的費(fèi)用、車位恢復(fù)原狀的費(fèi)用等。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清算。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充