項目意向入駐協(xié)議書

項目意向入駐協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方對甲方特定項目有入駐意向，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方意向入駐甲方項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目性質：[如商業(yè)綜合體、產業(yè)園區(qū)、寫字樓等]4.項目規(guī)劃：總建筑面積：[X]平方米。功能分區(qū)：包括但不限于[具體功能區(qū)域，如商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、配套服務區(qū)等]。配套設施：具備[列舉主要配套設施，如停車場、綠化景觀、電梯、消防設施等]。二、入駐標的物或服務具體描述1.入駐區(qū)域：乙方意向入駐甲方項目位于[具體樓層及區(qū)域范圍]，面積約為[X]平方米。該區(qū)域現狀為[描述現狀，如毛坯、簡裝等]。2.使用用途：乙方計劃將該區(qū)域用于[明確使用用途，如辦公、商業(yè)經營、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。3.服務內容：甲方負責為乙方提供項目的基礎設施配套服務，包括但不限于水、電、氣的供應（如有），以及物業(yè)管理服務。物業(yè)管理服務內容涵蓋但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施設備維修保養(yǎng)等。甲方協(xié)助乙方辦理入駐相關的手續(xù)，包括但不限于工商注冊登記、稅務登記等，但相關費用由乙方自行承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取相關費用。對乙方使用入駐區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定或項目管理規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并可采取相應措施。根據項目整體規(guī)劃和運營需要，有權對項目的公共區(qū)域、配套設施等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和標準，為乙方提供入駐區(qū)域及相關配套設施和服務。保證項目的合法性及相關手續(xù)完備，確保乙方能夠正常使用入駐區(qū)域開展經營活動。負責協(xié)調與項目所在地政府相關部門的關系，為乙方營造良好的經營環(huán)境。對項目的公共設施設備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行，因維護保養(yǎng)不當給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定使用入駐區(qū)域及享受甲方提供的相關服務。在符合項目整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權對入駐區(qū)域進行合理裝修和布置，但裝修方案應提前報甲方審核同意。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。遵守國家法律法規(guī)及項目所在地的相關規(guī)定，合法使用入駐區(qū)域，不得從事違法違規(guī)經營活動。按照項目管理規(guī)定和甲方要求，做好入駐區(qū)域的安全、衛(wèi)生等工作，自行承擔因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染等責任。未經甲方書面同意，不得將入駐區(qū)域轉租、轉借他人使用。配合甲方開展項目的整體推廣和營銷活動，按照甲方要求提供相關資料和信息。四、費用及支付方式（一）費用明細1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，租金計算面積以本協(xié)議約定的入駐區(qū)域面積為準。租金每年遞增[X]%。2.物業(yè)費：物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，物業(yè)費包含甲方提供的物業(yè)管理服務費用，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施設備維修保養(yǎng)等。3.保證金：乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方無違約行為，在本協(xié)議期滿或終止后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。（二）支付方式1.租金支付：租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費支付：物業(yè)費支付方式與租金支付方式相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將當期物業(yè)費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、入駐時間及期限（一）入駐時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，與甲方辦理入駐區(qū)域的交接手續(xù)，并正式入駐。如因甲方原因導致乙方無法按時入駐，甲方應承擔相應的違約責任。（二）入駐期限本協(xié)議約定的入駐期限為自乙方正式入駐之日起[X]年。入駐期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用入駐區(qū)域，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。六、裝修及改造1.乙方如需對入駐區(qū)域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、消防設計等。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及項目所在地的相關規(guī)定，以及項目整體規(guī)劃和安全要求。甲方應在收到乙方裝修方案后[X]個工作日內給予審核意見，如無異議，乙方方可進行裝修施工。2.乙方裝修施工應遵守項目管理規(guī)定，文明施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的一切損失和責任，由乙方自行承擔。3.乙方裝修過程中如需改動入駐區(qū)域的主體結構或消防設施等，應按照國家有關規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并確保改造后的區(qū)域符合安全要求。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行改動。4.裝修期限：乙方的裝修期限自甲方同意裝修方案之日起計算，最長不得超過[X]個月。裝修期限屆滿后，乙方應完成裝修并達到可使用狀態(tài)。如因乙方原因導致裝修期限延長，乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付延長期間的租金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準為乙方提供入駐區(qū)域及相關配套設施和服務，導致乙方無法正常使用入駐區(qū)域的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自調整項目的公共區(qū)域、配套設施等，影響乙方正常經營的，甲方應采取措施恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方調整給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方的入駐區(qū)域另行出租或轉讓給他人的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變入駐區(qū)域的使用用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在甲方要求的期限內改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，將入駐區(qū)域轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉租、轉借他人使用期間的收益歸甲方所有，甲方有權予以沒收。4.若乙方違反本協(xié)議約定或項目管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的違約行為導致甲方聲譽受損，甲方有權要求乙方采取措施消除影響，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)