集體用地拆遷協(xié)議書

集體用地拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[集體用地詳細地址]的集體用地進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就集體用地拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷集體用地位置及范圍乙方所有的集體用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。該集體用地面積為[X]平方米，土地性質為集體所有。2.地上附著物情況建筑物：[詳細列舉地上建筑物的名稱、結構、層數(shù)、面積等情況，如：磚混結構三層樓房一棟，建筑面積為[X]平方米；簡易平房[X]間，建筑面積共計[X]平方米等]。建筑物內的裝修情況：包括地面、墻面、天花板的裝修材料及工藝，門窗的材質及樣式等（如有）。附屬設施：配套的水電設施，其中電力設施包括[變壓器規(guī)格、線路走向等詳細情況]，供水設施包括[水源地、管徑等情況]。通訊設施，如[固定電話線路數(shù)量、網(wǎng)絡接入情況等]。其他附屬設施，如[列舉其他附屬設施，如圍墻、化糞池、水井等的詳細情況]。青苗及其他附著物：土地上種植的青苗情況，包括[農作物品種、種植面積等，如水稻種植面積[X]畝，蔬菜種植面積[X]畝等]。樹木情況，如[樹木種類、數(shù)量、胸徑等，如楊樹[X]棵，胸徑平均[X]厘米；桂花樹[X]棵，胸徑平均[X]厘米等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的程序和標準，對乙方的集體用地及地上附著物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷集體用地及地上附著物相關的資料和協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理集體用地拆遷的相關審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)所需的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障拆遷工作合法、有序進行。在拆遷過程中，采取必要的措施保護乙方的合法權益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的標準和程序進行拆遷。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷集體用地及地上附著物相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、地上建筑物產(chǎn)權證明、青苗種植情況等。在甲方進行拆遷工作時，積極配合，提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、交付土地等。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的時間和方式，完成地上附著物的搬遷和清理工作。不得對被拆遷集體用地及地上附著物進行新建、擴建、改建或改變用途等行為，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔，且甲方有權在拆遷補償款中扣除相應費用。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次集體用地拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項補償明細1.土地補償土地補償費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[當?shù)赝恋匮a償標準及計算依據(jù)]進行計算，該標準是根據(jù)[具體政策文件名稱及文號]制定的。2.地上建筑物補償磚混結構三層樓房補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補償單價為每平方米[X]元，計算依據(jù)為[評估機構出具的評估報告及相關說明，或雙方認可的市場參考價及計算方法]。簡易平房補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補償單價為每平方米[X]元，計算依據(jù)同上。3.附屬設施補償水電設施補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)[水電設施的重置成本及折舊情況評估確定，或雙方協(xié)商一致的補償價格及計算依據(jù)]。通訊設施補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[通訊設施的遷移或重置費用評估確定，或雙方認可的補償方式及金額]。其他附屬設施補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如圍墻補償款[X]元（大寫：[大寫金額]），化糞池補償款[X]元（大寫：[大寫金額]）等，各項補償依據(jù)[相應的評估或雙方協(xié)商情況說明]。4.青苗及其他附著物補償青苗補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)[青苗的種類、生長階段及當?shù)厍嗝缪a償標準計算，如水稻青苗補償單價為每畝[X]元，蔬菜青苗補償單價為每畝[X]元等]。樹木補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[樹木的種類、胸徑、數(shù)量及當?shù)貥淠狙a償標準確定，如楊樹每棵補償[X]元，桂花樹每棵補償[X]元等]。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.乙方完成地上附著物的搬遷和清理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限1.本協(xié)議生效后，甲方應在[開始拆遷日期]開始進行拆遷工作，并在[結束拆遷日期]前完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或政府相關部門原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）搬遷要求1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始搬遷工作，并在[搬遷截止日期]前完成地上附著物的全部搬遷和清理工作，將土地騰空交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中，應妥善保管好個人物品和企業(yè)財產(chǎn)，如有丟失或損壞，由乙方自行承擔責任。3.乙方應按照甲方的要求，對地上建筑物進行拆除，拆除過程中應確保安全，避免對周邊環(huán)境造成破壞。拆除后的建筑垃圾應及時清理運離現(xiàn)場，保持場地整潔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的程序和標準進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成地上附著物的搬遷和清理工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對被拆遷集體用地及地上附著物進行新建、擴建、改建或改變用途等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失，同時甲方有權在拆遷補償款中扣除相應費用。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律