轉(zhuǎn)讓房屋免責(zé)協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓房屋免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，包含[具體設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉，如無(wú)則注明"無(wú)附屬設(shè)施設(shè)備"]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起X日內(nèi)]支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充