茶樓洗浴轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

茶樓洗浴轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的茶樓洗浴場所，乙方愿意受讓該場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓洗浴轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶樓洗浴場所位置本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的茶樓洗浴場所位于[詳細(xì)地址]，該場所建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/其他]用地，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余租賃期限為[X]年。2.茶樓洗浴設(shè)施設(shè)備場所內(nèi)現(xiàn)有各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：洗浴設(shè)施：[品牌及型號]淋浴設(shè)備[X]套、[品牌及型號]泡澡池[X]個(gè)、桑拿房[X]間（含[桑拿類型]桑拿設(shè)備）、干蒸房[X]間、濕蒸房[X]間、搓背床[X]張及相關(guān)洗浴輔助用品。茶樓設(shè)施：各類桌椅[X]套，其中雅座[X]間、散座[X]個(gè)；麻將桌[X]臺（[品牌及型號]）；點(diǎn)歌設(shè)備（[品牌及型號]）；茶葉展示柜及各類茶葉品種若干；茶具（[品牌及數(shù)量]）。其他設(shè)備：空調(diào)系統(tǒng)（[品牌及型號]，功率[X]）、通風(fēng)系統(tǒng)（[品牌及型號]）、監(jiān)控設(shè)備（[品牌及數(shù)量]）、消防設(shè)備（已通過相關(guān)部門驗(yàn)收，具體設(shè)備清單見附件）等。3.服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓后的茶樓洗浴場所將繼續(xù)提供傳統(tǒng)的洗浴服務(wù)，包括但不限于：洗浴、桑拿、搓背、修腳等；同時(shí)提供茶樓服務(wù)，包括但不限于：茶飲、棋牌娛樂等。乙方應(yīng)按照甲方現(xiàn)有的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營模式繼續(xù)經(jīng)營，保持服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和連續(xù)性。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括茶樓洗浴場所的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、品牌及客戶資源等所有與該場所經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交接義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的茶樓洗浴場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、品牌等具有合法的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與茶樓洗浴場所轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與房東協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)妥善保管茶樓洗浴場所的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供茶樓洗浴場所的現(xiàn)有客戶信息清單及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方做好客戶交接工作，確?？蛻糍Y源的順利過渡。在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方披露茶樓洗浴場所的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓完成之日止，協(xié)助乙方經(jīng)營茶樓洗浴場所，解答乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，并提供必要的指導(dǎo)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供相關(guān)資料、協(xié)助經(jīng)營等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得茶樓洗浴場所的經(jīng)營權(quán)、設(shè)施設(shè)備、品牌及客戶資源等。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略對茶樓洗浴場所的服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。接受甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的茶樓洗浴場所及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理該場所。負(fù)責(zé)茶樓洗浴場所轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理、人員招聘、工資發(fā)放、稅務(wù)繳納等一切經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善使用和維護(hù)茶樓洗浴場所的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或需要更新，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營茶樓洗浴場所，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方提供的客戶信息清單及時(shí)與客戶取得聯(lián)系，做好客戶服務(wù)工作，確?？蛻魸M意度。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或終止與客戶的服務(wù)合同。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成茶樓洗浴場所的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆唤訒r(shí)間需要延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的交接時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：雙方共同對茶樓洗浴場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，按照附件《設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行交接。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。經(jīng)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供茶樓洗浴場所的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證、稅務(wù)登記證、租賃合同、員工勞動(dòng)合同、客戶信息清單、財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)經(jīng)營資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。場地交接：甲方應(yīng)將茶樓洗浴場所的場地騰空，保持場地整潔、衛(wèi)生，并確保水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在接收場地后，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《茶樓洗浴場所交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項(xiàng)及交接時(shí)間?！恫铇窍丛鏊唤哟_認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常受讓茶樓洗浴場所或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管茶樓洗浴場所的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因此給乙方造成經(jīng)營影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方經(jīng)營茶樓洗浴場所或解答乙方問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受轉(zhuǎn)讓的茶樓洗浴場所或擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)茶樓洗浴場所的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或需要更新的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е虏铇窍丛鏊鶡o法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有