蘭州區(qū)易地搬遷協(xié)議書

蘭州區(qū)易地搬遷協(xié)議書?甲方（搬遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[搬遷原因]需要進行易地搬遷，乙方作為易地搬遷的接收方，具備相應(yīng)的安置條件和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方易地搬遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.搬遷地點：乙方提供位于蘭州區(qū)[具體地址]的房屋作為甲方的易地搬遷安置住房。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、安置房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃氣、供暖設(shè)施等]。2.安置服務(wù)：乙方負責(zé)為甲方提供與易地搬遷相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理搬遷手續(xù)、組織搬遷過程中的物品搬運、提供臨時過渡安置幫助以及協(xié)助甲方適應(yīng)新的居住環(huán)境等。在搬遷過程中，乙方應(yīng)確保甲方的人身安全和財產(chǎn)安全，對于因乙方原因造成的甲方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的安置住房及相關(guān)服務(wù)。在搬遷過程中，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對安置住房的質(zhì)量、配套設(shè)施等方面存在問題時，有權(quán)要求乙方及時進行整改。2.義務(wù)按照乙方要求提供真實、準確的個人信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理易地搬遷的各項手續(xù)。遵守乙方制定的關(guān)于易地搬遷安置區(qū)域的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施和環(huán)境。在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，并按照乙方安排妥善安置個人物品。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于房屋差價（如有）、搬遷服務(wù)費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，按時支付費用。根據(jù)實際情況和相關(guān)規(guī)定，對易地搬遷安置方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對于甲方違反管理規(guī)定或損害公共利益的行為，有權(quán)進行制止并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供安置住房及相關(guān)服務(wù)，確保住房質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，配套設(shè)施齊全且能正常使用。在搬遷前，向甲方詳細說明搬遷流程、注意事項以及安置區(qū)域的相關(guān)情況。負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為甲方辦理易地搬遷涉及的各項手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記等，但因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在搬遷過程中，做好安全保障工作，制定安全預(yù)案，確保甲方人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。提供必要的售后服務(wù)，對于甲方在入住后提出的合理需求，及時予以響應(yīng)和解決。三、費用及支付方式1.費用明細房屋價款：甲方需支付的房屋總價款為人民幣[X]元。該價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，包含房屋本身價格以及相關(guān)配套設(shè)施費用等，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行收取其他費用。搬遷服務(wù)費：乙方收取甲方的搬遷服務(wù)費為人民幣[X]元，該費用用于支付搬遷過程中的物品搬運、臨時過渡安置等相關(guān)費用。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元。尾款：在甲方完成搬遷并驗收合格安置住房后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將房屋價款的剩余部分支付給乙方。同時，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付搬遷服務(wù)費。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，將款項足額支付至上述指定賬戶。如甲方未按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、搬遷時間及流程1.搬遷時間雙方約定甲方的搬遷時間為[具體日期]。如因不可抗力或政府政策等原因需要調(diào)整搬遷時間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的搬遷時間。2.搬遷流程準備階段：乙方在搬遷前[X]天，向甲方提供詳細的搬遷指南，包括搬遷時間安排、物品清單要求、注意事項等。甲方應(yīng)按照指南要求，整理好個人物品，并與乙方確定搬遷車輛及人員安排。搬遷實施：在約定的搬遷日期，乙方組織專業(yè)的搬遷隊伍，按照雙方確定的物品清單，對甲方的物品進行搬運。在搬運過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，確保物品安全無損。如發(fā)生物品損壞或丟失，乙方應(yīng)按照物品的實際價值進行賠償。安置入?。喊徇w完成后，乙方負責(zé)將甲方的物品妥善安置到安置住房內(nèi)，并協(xié)助甲方進行房屋驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時安排維修或整改，直至符合驗收標準。甲方驗收合格后，視為搬遷工作完成。五、房屋交付及驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在甲方搬遷完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標準將安置住房交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.驗收標準房屋質(zhì)量：安置住房應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設(shè)規(guī)范，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。配套設(shè)施：房屋配套的水電、燃氣、供暖等設(shè)施應(yīng)齊全且能夠正常供應(yīng)使用，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求并能正常使用。3.驗收程序甲方在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進行整改，整改完成后重新組織甲方進行驗收，直至房屋符合驗收標準。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或驗收不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理條件在甲方按照本協(xié)議約定履行完各項義務(wù)，包括支付全部款項、完成搬遷并驗收合格安置住房等后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理安置住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.辦理流程乙方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由甲方自行承擔責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方違反乙方制定的管理規(guī)定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可按照每次[X]元的標準收取違約金。如甲方的行為給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變安置住房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可按照房屋總價款的[X%]收取違約金。如因甲方的行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提供安置住房或相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方提供的安置住房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施要求，乙方應(yīng)負責(zé)及時整改，直至符合標準。如因整改導(dǎo)致甲方逾期入住的，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的標準向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方在協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方未能按時取得產(chǎn)權(quán)證書或無法取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)給甲方造成的實際損失確定。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，