逾期交房和解協(xié)議書

逾期交房和解協(xié)議書?甲方（購(gòu)房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方購(gòu)買了乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋，乙方未能按照合同約定時(shí)間向甲方交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受一定損失?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就逾期交房事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃批準(zhǔn)用途]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件等。2.相關(guān)設(shè)施及配套小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)這些配套設(shè)施能夠正常投入使用。物業(yè)服務(wù)由乙方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件或合同約定標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間交付符合交付條件的房屋。如乙方逾期交房構(gòu)成違約，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋交付過(guò)程中，應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)及要求，積極配合辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付符合交付條件的房屋，并在交付前通知甲方。承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的損失賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償其他損失。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。三、逾期交房的違約責(zé)任1.乙方逾期交房的認(rèn)定乙方未能在合同約定的交房日期向甲方交付房屋，即構(gòu)成逾期交房。本協(xié)議所指合同約定交房日期為[具體日期]。2.違約金支付乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：以購(gòu)房總價(jià)款為基數(shù)，按照每日[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。自合同約定交房日期次日起至實(shí)際交房日期止，累計(jì)計(jì)算違約金金額。乙方應(yīng)在實(shí)際交房前將違約金支付至甲方指定賬戶。3.其他損失賠償除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因逾期交房所遭受的其他直接損失，包括但不限于甲方為購(gòu)買該房屋所支付的稅費(fèi)損失、因租房居住產(chǎn)生的租金損失等。甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失的真實(shí)性和合理性，乙方在收到甲方提供的證據(jù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并按照核實(shí)后的損失金額向甲方支付賠償款。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能在上述期限內(nèi)完成交付準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，每延遲一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付額外的違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格（如適用）。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日以書面形式通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后按照要求攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____