鏈家出售委托協(xié)議書

鏈家出售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過鏈家出售其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱"該物業(yè)"），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________________2.房屋所有權(quán)證號：__________________3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋戶型：__________________6.房屋朝向：__________________7.裝修情況：__________________（二）出售價格及付款方式1.甲方期望出售價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方促成交易且買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后______個工作日內(nèi)，買方向甲方支付全部購房款。銀行貸款：乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款審批通過后，買方向甲方支付首付款，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。具體首付款金額及貸款金額根據(jù)實際情況確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解乙方為促成交易開展的工作進(jìn)展情況。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)服務(wù)報酬。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證其真實性和合法性。積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方安排看房、與潛在買家溝通協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的出售價格及付款方式與買家簽訂《房屋買賣合同》，不得擅自提高或降低出售價格、更改付款方式等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在交易過程中，如實向乙方及買家披露物業(yè)存在的瑕疵、糾紛等情況，不得隱瞞或故意告知虛假情況。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)因出售該物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)報酬。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展促成交易的相關(guān)工作，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助談判等。2.義務(wù)：按照專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的原則，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極尋找潛在買家，促成甲方與買家達(dá)成交易。向甲方如實告知與交易相關(guān)的市場行情、交易流程、法律法規(guī)等信息，確保甲方了解交易情況。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成交易過程中，代表甲方與買家進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》，并監(jiān)督合同的履行。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、服務(wù)報酬及支付方式（一）服務(wù)報酬1.若乙方促成甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付服務(wù)報酬。2.服務(wù)報酬包含乙方為促成交易提供的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息咨詢、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂及手續(xù)辦理等費(fèi)用。（二）支付方式1.在甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》且收到買家支付的首付款后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)報酬的______%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)報酬。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高出售價格、更改付款方式等，導(dǎo)致交易無法達(dá)成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的______%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支出的合理費(fèi)用、預(yù)期服務(wù)報酬損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息及資料，或隱瞞物業(yè)存在的瑕疵、糾紛等情況，導(dǎo)致乙方或買家遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的服務(wù)報酬及逾期違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的原則為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的______%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為出售房屋支出的合理費(fèi)用、預(yù)期出售收益損失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施予以解決。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址不準(zhǔn)確或未及時通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的后果，由地址變更方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效