道路占地出租協(xié)議書

道路占地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的道路占地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.道路占地位置：該道路占地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.占地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該道路占地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該道路占地用于[具體用途，如倉儲、停車、臨時建筑等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用道路占地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回道路占地，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出租的道路占地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該道路占地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付道路占地，并確保道路占地符合本協(xié)議約定的用途和使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與道路占地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用道路占地。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常使用道路占地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證道路占地的基礎(chǔ)設(shè)施（如排水、供電等）正常運(yùn)行，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用道路占地，并在租賃期限內(nèi)享有對道路占地的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對道路占地進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和利用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用道路占地，不得擅自改變用途。如因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用道路占地，不得損壞道路占地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)道路占地的日常維護(hù)和管理，確保道路占地的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理道路占地內(nèi)的物品，并將道路占地恢復(fù)原狀。如乙方逾期不清理或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付道路占地或交付的道路占地不符合本協(xié)議約定的用途和使用條件，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回道路占地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變道路占地用途或損壞道路占地及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定將道路占地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同