頂名貸款買房協(xié)議書

頂名貸款買房協(xié)議書?甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（頂名貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因個(gè)人原因無(wú)法直接以自己名義辦理貸款手續(xù)，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下頂名貸款買房協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋買賣合同編號(hào)為______，出賣人為______，購(gòu)房款總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款本金、利息、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)償還以乙方名義辦理的貸款，確保按時(shí)足額還款，避免因逾期還款給乙方造成不良信用記錄或其他損失。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生任何額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承擔(dān)該房屋在購(gòu)買、持有及處置過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，以自己名義與出賣人簽訂房屋買賣合同，并辦理貸款手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等，并及時(shí)將相關(guān)文件和資料轉(zhuǎn)交給甲方。在辦理貸款及相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和資料，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。嚴(yán)格按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，不得擅自逾期還款或提前還款。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款或提前還款產(chǎn)生任何費(fèi)用或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下之前，乙方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的一切文件和資料，并確保其安全無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或處置該房屋。當(dāng)甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，提供必要的協(xié)助，不得拒絕或拖延。三、貸款相關(guān)事宜1.乙方同意以自己名義向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為______年，貸款利率為______%。2.甲方應(yīng)按照貸款銀行要求提供真實(shí)、完整的貸款資料，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定和要求，按時(shí)足額償還貸款本息。若乙方未能按時(shí)還款，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生逾期記錄或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除逾期記錄，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整，按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付因利率調(diào)整而增加的還款金額。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處置該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀或要求甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值的款項(xiàng)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在辦理貸款及相關(guān)手續(xù)過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付房屋總價(jià)______%的違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________