維修補(bǔ)漏協(xié)議書

維修補(bǔ)漏協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有維修補(bǔ)漏的需求，乙方具備相關(guān)維修補(bǔ)漏的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行維修補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修補(bǔ)漏標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修補(bǔ)漏地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]的[具體建筑物名稱或區(qū)域]，包括但不限于建筑物的屋頂、外墻、地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位。（二）維修補(bǔ)漏問題描述1.屋頂：存在多處漏水點(diǎn)，每逢雨天，室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬，部分區(qū)域有明顯滴水現(xiàn)象。2.外墻：外立面有裂縫，雨水通過裂縫滲入室內(nèi)，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、脫落。3.地下室：地面及墻面有滲漏情況，積水影響地下室正常使用。4.衛(wèi)生間：馬桶周邊、洗手盆下方、淋浴區(qū)墻角等部位存在漏水問題，導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)水漬。5.廚房：水槽下方管道連接處漏水，周邊櫥柜受潮變形。（三）維修補(bǔ)漏范圍及要求1.針對(duì)屋頂漏水問題，乙方需對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，找出漏水點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水，維修后的防水層質(zhì)保期不少于[X]年。2.外墻裂縫處理，乙方應(yīng)先對(duì)裂縫進(jìn)行清理、擴(kuò)縫，然后采用專業(yè)防水材料進(jìn)行填充、密封，恢復(fù)外墻的防水性能，保證墻面外觀平整，無明顯修補(bǔ)痕跡，質(zhì)保期不少于[X]年。3.地下室滲漏維修，乙方要對(duì)地面和墻面進(jìn)行防水處理，如涂刷防水涂料、設(shè)置防水卷材等，解決積水問題，維修后地下室防水效果良好，質(zhì)保期不少于[X]年。4.衛(wèi)生間漏水維修，乙方需對(duì)各個(gè)漏水部位進(jìn)行拆卸檢查，更換損壞的密封材料、管道配件等，重新做好防水處理，確保衛(wèi)生間不再漏水，質(zhì)保期不少于[X]年。5.廚房水槽下方漏水維修，乙方要修復(fù)管道連接處的滲漏問題，更換老化或損壞的管道部件，對(duì)周邊受潮櫥柜進(jìn)行干燥處理和防腐修復(fù)，質(zhì)保期不少于[X]年。（四）維修補(bǔ)漏材料及工藝要求1.乙方所使用的維修補(bǔ)漏材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備良好的防水、防潮、抗老化性能，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.維修補(bǔ)漏工藝應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作流程進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。例如，屋頂防水層鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊現(xiàn)象；外墻裂縫填充應(yīng)密實(shí)，表面光滑；地下室防水處理應(yīng)分層施工，厚度符合要求等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修補(bǔ)漏范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修補(bǔ)漏所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進(jìn)入維修區(qū)域、協(xié)調(diào)相關(guān)單位或人員解決施工過程中遇到的問題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修補(bǔ)漏范圍、要求、材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。施工前，應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、安全措施、質(zhì)量保障措施等，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，確保施工安全。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀。向甲方提供維修后的質(zhì)量保證承諾，質(zhì)保期內(nèi)定期回訪甲方，了解維修部位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修補(bǔ)漏工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修補(bǔ)漏工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修補(bǔ)漏工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修補(bǔ)漏工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的維修補(bǔ)漏范圍、要求、材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)，以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。維修后的部位應(yīng)無漏水、滲水現(xiàn)象，外觀質(zhì)量符合要求，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成維修工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修補(bǔ)漏部位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、質(zhì)保期及質(zhì)保期責(zé)任（一）質(zhì)保期本協(xié)議約定的維修補(bǔ)漏工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保期責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)漏水、滲水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或處理。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修部位進(jìn)行回訪，了解使用情況。回訪周期為每季度一次，回訪記錄應(yīng)提交給甲方。3.如因乙方未履行質(zhì)保期責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修補(bǔ)漏范圍、要求、材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。2.若乙方未在約定的工期內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保期責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）按照上述聯(lián)系方式發(fā)送。如聯(lián)系方式發(fā)生